北千住のポスティングに効果的な方法とは？まちの特徴から戦略まで

「ポスティングを実施してもなかなか集客に繋がらない…」「ポスティングを外注するか迷っている…」そんなお悩みをお持ちではありませんか？

ポスティングには、その地域の住人や需要のあるサービスの特徴を掴んで戦略を立てることが不可欠です。

今回ご紹介するのは、東京都足立区にある北千住。多方面へのアクセスが抜群で、若者から高齢者までが幅広く住みやすいまちといわれています。

そんな北千住でのポスティングには、どのような戦略を立てればよいのでしょうか。まちの特徴や、メインターゲット別の需要のあるサービス、さらにポスティングを外注するメリットについてご紹介します。

北千住エリアでの正しいポスティング戦略を理解して、集客力をアップさせましょう！

北千住はどんな場所？住んでいる人や環境の特徴を解説

北千住駅には計5路線（JR常磐線、千代田線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス、東武伊勢崎線）が通っています。そのため都心はもちろん、千葉や茨城、横浜など、多方面にアクセス抜群のエリア。北千住でのポスティングを考える前に地域の特徴を掴みましょう。

昼から夜まで人が集まる街

駅の中にはルミネ、西口にはマルイがあり、ショッピングや飲食を楽しめます。その他にも「宿場通り商店街」、「きたろーど1010」、「千住ほんちょう商店街」が駅付近にあり、日中も夜も飲食店を中心に人が集まります。

また東口には、東京電機大学、東京芸術大学、足立学園高校などのキャンパスがあり、学生に需要のあるラーメン店やファストフード店なども多く見られます。

国道4号線付近には、大きなマンションが多く建っており、ファミリー層も北千住エリアには多く住んでいることが分かります。

若者から高齢者まで住みやすいまち

北千住駅西口には大型ショッピングモール、商店街、居酒屋などが立ち並ぶエリアがあり、多くの人々で賑わっています。また、電車を利用した他エリアへのアクセスも良いため、北千住は大変便利なまちです。

それに対して東口は、東京電機大学や足立学園高校などがある、学生の多いエリアです。また、駅から少し離れると、静かな住宅街や大きなマンションの立ち並ぶエリアがあります。

大型ショッピングモール、古くから利用されている商店街などは、駅周辺にあるため、生活圏がコンパクトにまとまっている点も特徴です。そのため、北千住は老若男女問わず住みやすいまちであるといえます。

比較的所得の少ない層にも住みやすいまち

北千住は都心エリアですが、近隣の地区と比べると、家賃が低いのが特徴です。

北千住の家賃は、ワンルームは6万円台から、1LDKは10万円からです。そのため、比較的所得が低い層（ひとり暮らしの学生、働き始めたばかりの社会人など）に特に人気です。

5つもの路線を利用できる、アクセスのよいエリアとしては、かなりお得に住めるエリアです。都心に通勤・通学している人々も多く住んでいます。

企業や店舗が北千住でのポスティングを外注するメリットとは

ポスティングを初めて導入する際は、ターゲティングや広告の作り方など、不安な点が多いのではないでしょうか。また、ポスティングの経験がある方も、さらにその効果を上げたいですよね。ここでは、ポスティングを外注すべき理由を解説します。

豊富なデータをもとに戦略を立てられる

ポスティングの専門会社に委託するメリットは、なんといってもその経験と情報量の多さにあります。

弊社のポスティングサービスは、マンション居住者を主なターゲットとしています。膨大なマンションデータをもとに、集客ターゲットを選定し戦略を立てます。

具体的には、

・居住形態

・家族構成

・推定年齢

・世帯年収

・住宅相場や面積

などの情報を細分化し、広告の需要と供給をマッチさせます。どのような内容の広告を、どのような人々に対して配布するのか。また、そのメインターゲットにアプローチするには、どのエリアに広告媒体を配布すべきか、など効果的な戦略を立てることができます。

反応率の高いチラシを配布できる

個人でポスティングを行う場合、広告のバリエーションをいくつも作るのは大変ですよね。しかし、ポスティングを外注することで

・チラシ

・カタログ

・パンフレット

・冊子

など、多くの種類の広告を簡単に作成できるようになります。広告作成に費やしていた労力を、マーケティングやマネジメントに回すことができるので、より効率の良い企業・店舗の運営が可能になります。

ちなみに弊社のサービスでは、最適なターゲットに効果の高いポスティングを行えるため、最大12％の反応率を実現できます！

北千住でのポスティング戦略とは？需要の高いサービスを紹介

北千住には、学生から高齢者まで、幅広い人々が住んでいます。そのため、さまざまな種類のサービスに対する需要があるのです。ここでは、北千住のまちの特徴をもとに、ポスティングに効果的なサービスを紹介します。

飲食店やフードデリバリー

北千住エリアには、学生、ファミリー、高齢者など、幅広い年齢層の人々が住んでいます。

ショッピングセンターの利用者は、買い物のついでに飲食店を利用したり、学生や社会人は駅周辺の居酒屋を利用することも多いです。北千住は飲食店・居酒屋の激戦区であるため、効果的なポスティングが必須なのです。

また、ひとり暮らしを始めたばかりの学生、育児に忙しい家庭にとって、特にフードデリバリーの需要は高いといえます。比較的若い世代は、オンラインのデリバリーサービスなどの利用に対しても抵抗がありません。お得な情報を記載して、注目を集めましょう。

リフォームや住み替えサービス

北千住駅の辺りは、かつて湿地帯であったため、地盤が弱いことが危惧されています。また、古い住宅や狭い路地も多いため、災害時の被害が大きくなる恐れがあります。

そのため北千住エリアにある戸建て住宅に対しては、

・地震や水害などの災害対策

・リフォーム

・耐震工事

・住み替え

などのサービスに関連したポスティングが効果的です。

ファミリー層向けのサービス

北千住には、高層マンションが多くみられ、これらのマンションの住人は主にファミリー層です。彼らに特に需要があるサービスは、

・家事手伝いサービス

・英会話スクール

・学習塾

・予備校

・家族で楽しめるイベント

などです。ファミリー層に対しては、これらの広告をポスティングすることで、集客しやすくなります。

なお、弊社は主にマンション居住者をメインターゲットにしています。弊社のサービスを活用して北千住でポスティングを行う際には、ファミリー層へのアプローチに特に高い効果を発揮するでしょう。

まとめ

都心やその他エリアにアクセス抜群の北千住。ショッピングモールや商店街が豊富にあり、老若男女問わず暮らしやすいまちです。大学のキャンパスや高層マンションも多くあるため、学生やファミリー層にも人気が高く、比較的家賃の安い物件が見つかるのも、北千住の大きな特徴です。

ポスティングを外注することで、北千住のまちや住人の特徴の分析やターゲティング、効果的な広告媒体の作成が可能になります。飲食店・フードデリバリーや住宅関連サービス、ファミリー向けサービスなど、ターゲット層と需要のあるサービスを理解して、より効果的なポスティングを実施しましょう。