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ポスティング反響率最大12%が実現できる!?費用対効果を上げる戦略とは

成城学園前でポスティングするべき?反響率アップさせる3つのポイント

 

「成城学園前でポスティングに向いているエリアってあるの?」「成城学園前のポスティングで失敗したくない!」このようなお悩みをお持ちでないでしょうか。

 

成城学園前駅周辺に広がる成城エリアは、戦前からの伝統を持ち、日本を代表する高級住宅街としてその地位を保ってきました。そして現在も多くの高級住宅街が存在する街として知られています。

 

今回は、成城学園前エリアの特徴やおすすめのポスティング方法について説明します。成城学園前エリアのポスティングに必要な情報を理解してポスティングを成功させましょう!

 

成城学園前でポスティングするなら…治安や生活レベルについて

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成城学園前でポスティングするなら、まずは配布に役立つ治安情報や住民の生活レベルを知っておきましょう。

 

成城学園前の特徴

 

成城は、世田谷区の西部に位置する日本でも有数の高級住宅街です。小田急小田急線「成城学園前駅」を中心に、東側の仙川、西側の野川に挟まれた台地上の地形が特徴的です。

 

面積は2.269k㎡で、南に成城1丁目〜3丁目、北に成城4丁目〜9丁目があります。台地と低地は数本の坂道で結ばれ、世田谷百景にも選ばれたことのあるエリアもある緑豊かな街です。

 

周辺の住宅街は、街路樹がある整然とした道沿いに、見るからに裕福そうな住宅が立ち並んでいます。有名人・芸能人も多く住んでいて、家賃の高さは都内でも群を抜いています。

 

治安が良い

 

成城学園前周辺の治安は素晴らしく、特に大きな事件などは起こっていません。豪華な住宅が立ち並んでいるため、街全体の防犯意識が高くなっています。

 

ただ、住宅地エリアでポスティングする場合は、コンビニや自販機すらないエリアもあることに注意が必要です。夜はかなり寂しい雰囲気となるため、成城学園前で夜のポスティングは避けるほうが無難でしょう。

 

生活レベルが高め

 

成城学園前周辺の生活レベルは全体的に高めですが、防犯面、治安面でも安心して住める落ち着いた環境なので単身世帯やファミリー世帯も多く居住しています。

 

成城学園前駅の家賃相場は、ワンルームの相場が約6万円前後から20万円前後と幅広く、比較的家賃の安いアパートやマンションなどに、学生や単身者も多く居住しています。

 

成城学園前駅の平均年収は645万で、全国平均を142万上回っていることから、購買意欲の高い層が多くポスティング向きのエリアであるといえます。

 

参考:世田谷区「成城地区の概要について」

 

成城学園前のポスティングで失敗しないために|3つのポイントを紹介

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成城学園前のポスティングで失敗したくない方に知ってほしい3つのポイントを紹介します。

 

成城学園前は全体的に高級住宅が多い

 

一般的に高級住宅は、その地区内の一箇所に集まることが多いですが、成城学園前近辺の高級住宅は、多少の数の差はありますが成城1丁目から9丁目に満遍なく広がっています。

 

そして、成城学園前駅近辺には、家賃の安い一人暮らし向けのアパートも点在しているので、ポスティングするなら成城エリア全体で見て、高級住宅またはアパートにピンポイントでチラシ配布すると効果を得やすいですよ。

 

戸建て限定配布するなら

 

成城学園前エリアでも成城4丁目〜6丁目は戸建ての高級住宅が多く、高齢者夫婦と子育て世帯が多く居住しているエリアなので成城学園前の戸建てポスティングにおすすめです。

 

このエリアは、単身世帯が少なく、2人以上のファミリー世帯が多いので、ファミリー向けの塾など教育関連のチラシやホームパーティに便利なデリバリーチラシの配布に効果が期待できます。

 

とりわけ高級感のある成城エリアは

 

成城エリアのなかでもとりわけ高級感があるのが、駅の北側に位置している成城6丁目です。緑豊かな住宅街には、社会的地位の高い方が住んでいるであろう大豪邸も多くあります。

 

また、駅の南側にある成城3丁目も静かな高級住宅街です。6丁目と比べると小規模になりますが、敷地面積が100坪以上の豪邸が並んでいます。

 

成城学園前エリアのポスティングで、特に高級感がある成城6丁目、3丁目では、高所得層の主婦をターゲットとした高級エステや、高級フィットネスクラブ、不用ブランド品の買い取りチラシの配布で効果を得られるでしょう。

 

富裕層向けにポスティングするならメリットは?DMもおすすめ

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富裕層をターゲットとして成城学園エリアにポスティングする場合におすすめの方法を紹介します。

 

 

高級マンションポスティングとは

 

成城学園前でポスティングするなら、高級マンションへのポスティングは見逃せません。マンション住民は、85%以上が世帯年収1000万円以上で20代後半から40代のファミリー世帯が多く、購買意欲も高いです。

 

しかし高級マンションは、大規模マンションであるほどコンシェルジュやセキュリティを含めた防犯管理がしっかりしているため、ポスティングできない場合が多いですよね。

 

ポスティングNGの高級マンションにチラシ配布を行いたいなら、マンション特化型のサービスを取り扱っている業者の利用がおすすめですよ。

 

このような専門業者では、高層マンションと提携を行うことでポスティングを可能にしているので、購買意欲の高い層にピンポイントでチラシを届けられます。

 

高級マンションポスティングのメリット

 

高級マンションポスティングのサービスを利用することで、新聞折込と比較した場合、新聞を購読していない世帯にも配布が可能です。また、エリア単位でなくマンション単位でポスティングできるので詳細にターゲットを決めることができます。

 

そして高級マンションでは、ポスト周辺にチラシ廃棄ボックスの設置が殆どないので、確実に各家庭にお届けできるため、閲覧率が高いというメリットもあります。そして高額商品が当たるキャンペーンの実施を案内することでさらに反響率をアップさせることも可能です。

 

弊社の富裕層向けポスティング

 

弊社フィーオ・ブレインでは、高所得者向け高級マンションのマーケティング方法についてもご案内が可能です。弊社の所有する膨大な700万住戸のマンションデータを独自に分析し、高所得者に向けた商材への需要が高いマンションにピンポイントでターゲティングするので、見込み客以外に配布されるムダもありません。

 

本サービスは、個人情報を一切使用せず、広告媒体をマンションへお届けすることが可能なので個人情報を取得していない新規顧客の獲得にも向いています。

 

まとめ

 

成城学園前におけるポスティングのポイントについて説明しました。一般的に高級マンションへのポスティングが禁止されている場合が多いですが、高級マンション特化型のポスティングサービスを利用することで、配布できるマンションがぐっと増えます。

 

成城学園前は、戸建ても多いですが高級マンションも多いので、高級マンションへのポスティングを効率よく行いたい場合は、弊社にご相談ください。貴社のご希望を叶えるサービスを提供させていただきます。

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