豊島区ポスティングで効果があがる！？エリア情報と狙うべきターゲットをご紹介

豊島区は東京都23区の中でもっとも人口密度が多い区です。人口密度が多いと、少ない労力で費用を抑えたポスティングができるといわれています。しかし、やみくもにチラシを配布しても満足のいく反響は得られません。

豊島区ポスティングを成功させるためには、まず、配布エリアのリサーチが必要です。今回は、豊島区ポスティングで狙うべきターゲットをご紹介したいと思います。また、ポスティングを外注するさいの業者の選び方も、ぜひご参考くださいね。

豊島区ポスティングではエリア情報のリサーチからはじめよう

豊島区ポスティングを成功させるカギは、まずエリアの情報をリサーチすることです。豊島区の人口密度が高いとはいえ、住環境やどんな層が多く住んでいるのか知ることで、明確なターゲティングができますよ。

都内のターミナル駅池袋の特徴

豊島区の中心となるのは池袋駅です。新宿駅や渋谷駅と並ぶ都内のターミナル駅として各地へのアクセスの良さも抜群です。屋内型のテーマパークや水族館がある複合施設サンシャインシティをはじめ、飲食店、百貨店、家電量販店、駅直結のショッピングモールなどが並びます。いわゆる繁華街で昼夜とわず賑わいをみせ、事業所の数が多いのも特徴です。

区東部にはタワーマンションがたつ

池袋を中心にして東側は、西側と比べると都会的な雰囲気があります。東池袋や南池袋、北大塚、西巣鴨には大きなタワーマンションが建っています。また、さらに山手線沿線にある大塚駅前は下町の雰囲気もあり、巣鴨は「おばあちゃんの原宿」とよばれるように駅前商店街で賑わっています。

区西部には落ち着いた住宅街も

また、西側は落ち着いた文化的な雰囲気があることが特徴です。池袋本町や千川、長崎、南長崎には閑静な住宅街が広がっています。とくに目白は都内有数の高級住宅地として知られています。モラルの高い住民も多いため治安がよいのも特徴です。

参考：東京都総務局統計部「東京都の統計」

豊島区ポスティングで狙うべきターゲットは？配布のコツも

エリア情報をリサーチしてみると、豊島区は多様な顔をもっていることが分かります。ここでは、豊島区ポスティングで狙うべきターゲットと、配布のコツをみてみましょう。

集合住宅やタワーマンションへのポスティング

集合住宅やタワーマンションへのポスティングは、戸建て限定に配布するのと比べると効率的です。ポストが一か所にまとまっているので、手間がかからないからです。コストも比較的安く抑えることにもなります。

しかし、最近では「チラシお断り」などといった表示があるお宅には、ポスティングをしないように気をつけなければいけません。また、セキュリティーがしっかりしているタワーマンションにはポスティングが難しいことも多いです。集合住宅が単身者向けなのかファミリー向けなのか、さらに細かくターゲティングしてチラシを配布すると効果もあがります。

富裕層向けにはどんな業界・業種が向いている？

高級住宅地に住んでいるような富裕層・高所得者は、保有している財産が多いため、外部からのアプローチには警戒する傾向があるようです。いっぽうで、いちど信頼関係を築くと、取引先として長く付き合うようになる側面もあります。通常のポスティングではなく、顧客ひとりひとりに向けてカスタマイズしたパーソナライズDMを採用しましょう。

富裕層向けの業種・業界としておすすめなのが、金融関連や保険関連、不動産関連です。いちどに動く金額も大きいので、商材にあわせてターゲットとする年収や年代など明確な基準値を設定することが大切です。また、教育関連のニーズも高いので、進学や習い事関連のポスティングも効果があるでしょう。

事業所向けのポスティングもおすすめ

池袋周辺は副都心として、商業施設や事業所が多く存在しているので、事業所向けのポスティングもおこなうとよいでしょう。一般家庭ではなく、事業所（オフィス）や飲食店、クリニック、保育園などに限定してチラシを配布します。

たとえば、ポスティング先がオフィスなら、使用する事務機器の販売やリースなどのチラシが適しています。企業や店舗に向けたポスティングはターゲットを絞りやすく、また、受け取り拒否をされにくいというメリットがあります。

豊島区ポスティングを外注する際の業者の選び方を知っておこう

豊島区ポスティングをより効率的におこなうなら、専門の業者に依頼することをおすすめします。ここでは、業者選びのポイントをみてみましょう。

さまざまな業界・業種の実績があるか

業界や業種によってポスティングのコツは異なります。配布するタイミングが午前なのか夕方なのかによっても、ポスティングの反響率に影響してしまうからです。また、手に取ってもらいやすいように折ったり、見てもらいたい面が目に入るように投函したり工夫も必要です。

業者HPでは、これまでの実績数や得意とする業界・業種が記載されています。依頼する前に、希望するポスティングに対応しているか確認しておきましょう。

デザインから印刷まで依頼できるか

ポスティング業者のなかには、チラシの企画・デザインから印刷・折り加工までを依頼できるところもあります。コストはかかるものの、自社の手間を抑えてコア業務に注力できるので、総合的にみると費用対効果があがります。

また、エリア選定やターゲティングが難しい場合には、マーケティング調査や細かくセグメント設定が必要です。そのさいは「GISシステム（地理情報システム）」を導入しているか確認してみましょう。

タワーマンションへのポスティングが可能か

一般的に高層タワーマンションへのポスティングに対応している業者は少ないのが現状です。不審者を防ぐためにもオートロックが当たり前ですし、マンションの管理会社に特別な許可が必要なことも多いからです。いっぽうで、タワーマンションには高所得者や富裕層が住んでいるので、できるなら商圏としてポスティングをしたいところです。

株式会社フィーオ・ブレインでは、GISマーケティングの視点から富裕層に向けた戦略的ポスティングをおこなっております。建物の資産価値や年収などをもとにターゲットの絞り込みをおこないます。富裕層プロモーションに関するお悩みを、ぜひご相談ください。

まとめ

豊島区ポスティングで狙いたいターゲットは、集合住宅やタワーマンション、高級住宅、そして事業所・店舗です。池袋をはじめ商店街で賑わう駅も多いので、事業所限定のポスティングが効果があります。業界・業種にあったチラシの作成および配布をしましょう。

タワーマンションや高級住宅地には高所得者・富裕層が多く住んでいるので、戦略的なアプローチが必要です。豊島区ポスティングを業者に依頼する場合は、実績が多いことに加えて、マーケティング調査やターゲティング、チラシデザイン、印刷までを一貫して任せられると効率的です。