マンションDMのポスティングのコツとdmマーケティング基礎について

2016.05.16

マンションDMのポスティング

マンションDMとは、不動産や資産運用、家のリフォームや外国車の購入など大きな消費につながると推測できる、特定のターゲット層に特化したマンションならではのマーケティング手法のことである。

事業主が地域のマンションデータベースを参考に、相場や間取り、築年数などからターゲットが居住しているであろうマンションを割り出しそのマンション全体に宛名なしで広告を届けるというのが富裕層へのポスティングのコツである。

事業主は事前に市場調査に基づいたうえで立地条件の良いマンションを利用者に提供しているためマンションが建つ地域は既に活性化しており、消費することに肯定的で行動力のある住民が多いのである。

マンションDMの難関はセキュリティが厳しく良い案件があったとしても、ターゲットの手元に届けられないことである。

ポスティングのコツは、管理人やコンシェルジュなどの許可を得て配達できるネットワークを利用すること、利用している業者に依頼することもdmマーケティング基礎の一つである。

マンションに居住している人やその他特定の人以外は、防犯目的のためマンションに入れないようになっているところも多いが、制服を着用した上で訪問し事前にアポイントメントを取っておくとトラブルなく広告を届けることが出来るようになるのである。

サービス内容によっては直接対面して広告内容をターゲットに伝えることで配達が出来るようになることもある為、dmマーケティング基礎ではただやみくもに広告を配布するのではなく、必要であれば実際に対面することも大切なのである。

ポスティングのコツは、マンションによって事前に管理者へ許可を取るか、ターゲットと直接対面するか、そのマンションに合わせてアプローチの仕方を変えていく必要もあるのである。

アプローチさえできるようになれば、あとは広告の内容や条件がターゲットが求めるものであれば良い成果につながることが多いのである。

消費が少なく消費する金額自体も少ない一般家庭と比べて、富裕層の家庭は消費が多く意欲的なことも多いため富裕層をターゲットにした広告は多くなってきているのである。

その為、他社と差をつけて有益な情報を届けられるようにする為にも内容の濃い広告にすることはもちろんのことであるが、その広告をどう届けてどうやったらしっかり目を通してもらえるのか模索しながら独自のマーケティング手法を見つけていくべきなのである。

そうでなければ同じマーケティング手法だけ続けていればその方法は飽和してしまうからである。

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