DMで不動産オーナーにアプローチしたい

不動産所有者をターゲットにした効果的なDMの作り方

不動産所有者リストから『資産家向けのセグメントDM』は、全国の登記情報からストックされた持分比率が1人の不動産所有個人オーナー【マンション1棟オーナー/ビル1棟オーナー】を予めマージして分類した富裕層マーケティング企画によるターゲティングDMリストです。最大のポイントは個別区分所有リストではなく1棟単位です。これらの超富裕層にダイレクトアプローチにすることで、今まで接触することが極めて難しい高所得層に効率的にDM発送が可能になります。

DM送付リスト作成方法

不動産所有者の細かい絞り込み

不動産所有オーナーの中でも、更に細かい分類で業種の絞り込みをしましょう。

建物属性の絞り込み参考事例

登記簿謄本より取得した不動産オーナーリストでは、資産家のご自宅にDM送付するため、都道府県×市区郡×(マンション1棟オーナー/ビル1棟オーナー)に分類できます。

富裕層媒体のアプローチ広告では最高級

不動産1棟オーナーのアプローチは、登記情報からの取得しかございません。実際に謄本取得後に不動産所有者が「個人オーナー?法人オーナー?」なのかは、謄本取得後の開示情報になるため、マンション1棟オーナー、ビル1棟オーナーの個人自宅DMは、一般的な富裕層媒体より流通量が少なく情報価値が高いことが認識できるかと思います。全国の価値ある不動産資産家データベースから貴社の広告をお届けいたします。

不動産資産家・不動産所有者データベース

市場に出回っている不動産所有者名簿業者を活用するのと違い、登記情報の公開情報からDMアプローチしますので安心して広告発送が可能です。

その他

エリア毎に管轄商圏が決まっている場合には、郵便番号でも縄張り毎にデータセグメントすることも対応可能です。その他セグメント要件につきましては、お気軽にお問い合わせくだい。

媒体審査

不動産所有者DMのお申し込みにあたっては、当社指定の事前審査がございます。審査結果によってはご希望に添えない場合がございますので、予めご了解ください。

ディマールDMの特長

POINT01

全てオーダーメイドで完結する細かなセグメンテーション

顧客リストがなくても大丈夫。毎月更新される実態のある全国460万社へリーチ出来るように、ターゲット業界の戦闘力に応じた施策が出来るので、訴求内容に合わせたオリジナルDM送付が可能です。ご遠慮なくお申し付けください。

POINT02

お見積り~DM発送まで最短2週間で完了

条件指定リクエストから1営業日でご回答します。諸条件の合意後、お客様は指定作業場へ資材を納入するだけでOK!あとは「宛名校正・資材検品・ラベル印字・貼付・区分結束・出荷・報告書作成」をすべて行います。

POINT03

DM発送代行~オプトアウトまで安心対応

DM発送後に心配なのは苦情対応です。DM送付はプッシュ型広告ですので、送付停止の電話対応は避けられません。当社ではオプトアウト対応として、WEBと電話対応にて配達物に関するお問合せ受付を全案件対応しております。

まずはお気軽にご相談ください

料金イメージ

ダイレクトメールは「送付先リスト」が90%以上の勝敗を握っています。
客単価が高い商材ほどターゲティングの精度が求められるため、
ベースとなるターゲットのリストだけは精度が高いものでなければ意味がないと捉えています。

料金はあくまでも一例ですので、まずは一度 無料ご相談ください。

ご利用の流れ

最短2週間程度で送付リスト作成から発送までスピーディーに対応します。

  • STEP01

    まずは無料ご相談

    まずは無料ご相談からどのようなターゲットに向けてリーチ獲得したいかをお聞かせください。最短即日でご返答いたします。

    無料ご相談・問い合わせ
  • STEP02

    DM送付先リスト・
    お見積作成

    ご相談いただいた内容を元に貴社だけのDM送付先リストをお届けいたします。また、送付先リスト作成時にお見積もご確認いただけます。

  • STEP03

    ご発注

    ご提案させていただきた送付先リスト、お見積の内容でご納得いただけましたら、ご連絡いただき発注となります。

  • STEP04

    DM発送・ご報告

    DM送付先リストを元に、
    DMを発送いたします。発送が完了しましたら、発送数等をご報告いたします。

    スケジュール例

    2,000部のA4大判ハガキ発送の場合、作業場に納入後、3営業日以内に出荷いたします

    ※既存DMを利用

よくある質問

Q
DM発送までのスケジュールは、どのように進行するのでしょうか?
A.
おおよそのDM発送スケジュールとして、セグメント条件の件数確定後は物量によって以下のようにスケジューリングいたします。
  • 月:指定現場へご納品
  • 火:内職
  • 水:内職
  • 木:発送
  • 金:お客様毎に順次到着開始

のスケジュールイメージとなります。

Q
DMの開封率は一般的に何パーセントですか?開封率を上げる方法を教えてください。
A.
郵送DMの開封率データの参考指標として、2018年に一般社団法人日本ダイレクトメール協会が行った調査によると、 DMの開封率は約80% という結果が出ています。

開封率を上げるシンプルな仕掛けとしては、当社推奨として、「封筒から中身が見えない状態」「開封されている状態でDM送付(大判ハガキや圧着ハガキ)」が望ましいです。

2つとも異なるDM仕様ですが、開封率を上げる仕掛け媒体仕様です。

Q
反響率が高いディマールDMと他社のDMの違いは何ですか?
A.
大きな違いは、案件ベースで「無料相談のご提案コミュニケーション」があることです。

どんな広告でも情報整理が一番大変です

ご希望のターゲティング業界や「○○をDM送付したいので、まずは○○の条件を満たしている業種業界・人」に広告展開したいなど、ある程度の希望条件があると思います。このような課題をお伝えいただければ、殆どの案件はオーダーメイドでターゲティング層にDM送付できることが多いです。

一方で他社の場合、マーケティング視点など考察案件が少なく通常業務が煩雑になる要件はお断りされるケースが多くあります。実は、「オーダーメイド宛先対応・発送・オプトアウト対応」までワンストップサービスするには、専門分野が分類されているため対応する企業はありません。

当社ではマーケティング業務やデータベース業務に20年以上精通しているメンバーだからこそ実現した取り組みです。世の中に存在する広告手法は競争力が高く痒い所に手が届かないことが多いですが、もし「オリジナルで作れるならば、お客様毎に作った方が早い」というのが、当社の考え方です。

要件定義に沿ってオーダーメイドで対応することで、広告訴求先のターゲティング設定の質が向上し、反応も高くなります。お客様のほうで、適切なターゲティング先の属性が明確なほど、アプローチ先が限定しやすくなるので、業界や諸条件にあわせた特典付DMなど棲み分けすることも可能です。

まずはお気軽にご相談ください

無料提案は
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