ポスティング不可の、高層・高級・大規模マンションを狙う富裕層媒体の３つの特徴

富裕層媒体の３つの特徴

ポスティング禁止となるセキュリティ高マンションとは「大規模マンション」「高級マンショ ン」「高層タワーマンション」で多く、立地環境・流通しているWebの物件情報からみても、5,000万～最大10億円の高級マンションになり、マンション全世帯を分解しても上層階に向けて高所得者層が全体の約８割を占めております。

そして、富裕層が安心して住めるよう、ホテルのようなコンシェルジュ対応 や、オートロック・２４時間有人管理などで、不審者が侵入できないようセキュリティが通常のマンションより予め高めに整っています。

高層タワーマンションの住民は新たな見込み客

現状リーチできていない高層タワーマンションの住民を新たな見込み客と捉える

ことで、通常のポスティングではありえないレスポンスを獲得することが可能となります。

厳重なセキュリティで管理されているポスティングができない高層タワーマンション・高級マンション・大規模マンションの住民を新たな見込み客として捉え、無駄なく広告媒体をお届けすることができます。

広告担当者の立場から考えれば新規顧客層の獲得が、重要ミッションであり日頃から模索しているかと思います。よくある手法として、他社の顧客情報（T社・S社・R社）のDMに相乗りしたりして新規顧客の獲得をするお客様がいますが、企業メディアによる相乗りだとメイン広告に比べてサブ広告になってしまいます。

単独で顧客情報を取得してダイレクトメールを送付するコストと比べれば安いですが、

目標達成の戦術としては実際のところ足踏みしているのではないでしょうか？

ダイレクトメールと比べても圧倒的なリーチコストで問題解決をします。

ダイレクトプロモーションの費用対効果

DMでは最低単価が1部80円～という高額な配送コスト高の発生と、そもそも顧客リストの購入もしなければ郵送することすら出来ません。つまり大々的にお客様の商品をプロモーションするには費用対効果から考えても不向きと言えます。

先ほどのメイン広告に比べて、サブ広告になってしまうことを、お伝えしましたが、「富裕層向けサービス」では、メイン広告がございませんので、ご入稿頂くすべてのお客様が平等な環境でまとめて配達いたします。

通常ポスティングが無理なら新聞折込をすればいいと思うかもしれませんが、紙面による新聞購読者数は年々減少傾向にあり、都心のマンションでは半分以上の世帯が新聞購読していないのが現実です。

そして、折込チラシの枚数は非常に多く、多い時で1日に４０枚以上のチラシ広告が入りますので、閲覧されずに 埋もれてしまう可能性が高いのです。街頭配布では、１部あたりの配布単価が２倍以上も発生することと、マンション住民以外の方に配布される可能性も高く、 広告商材をしっかり選別しないと厳しい結果となるでしょう。

お客様のチラシ広告を定期的なメール便で、お届けしているプレミアム媒体に同梱（シェアリングDM）して、確実に高級マンションにお住まいの世帯へお届けする ことが可能です。

現状リーチできていないポスティング不可マンションでは、住民側のポスト周辺に廃棄ボックスがありません。つまり、宛名付でお届けする富裕層媒体では、ポスト到着後にマンション住民の方は各家庭まで持ち帰りますので、レスポンスが期待できます。