文京区のポスティング効果でチラシ集客力アップ

東京都文京区の住環境と歴史

東京都文京区は東京23区の中心地に近く、北は北区・西は豊島区・東は台東区・南は千代田区に囲まれており、俗にいわれる山の手の一角に位置しています。

東京都文京区内にはJRの駅はありませんが、さまざまな地下鉄が通っており東京・大手町・新宿・池袋といった駅へはどこでも15分程度で行けるので大変通勤通学に便利な地域です。

大学病院は東京大学・順天堂大学・東京医科歯科大などがあり東京23区内でも屈指の住環境です。

また小石川植物園・小石川後楽園・六義園といった大きな庭園や寺社が多く、明治以降の歴史なども感じられ都心なのに緑が多くとても癒されます。

住環境は都心でありながらゴミゴミしておらず、街並みも歴史を感じさせる風情のある街並みで落ち着いていて知的で文化的な雰囲気を感じさせます。

そのため文学や歴史好きな方にはたまらない住環境です。

近隣住民も医師や弁護士、会計士、大手金融機関勤務などの方が多く、比較的知的水準が高い地域です。

東京都文京区は東京大学やお茶の水女子大学などの国立大学をはじめ中央大学や順天堂大学などの有名私立大学も数多く存在する文教都市ということもあり、明治より歴史上の人物である森鴎外や夏目漱石などの文壇の大御所が住んでいたことで大変教育水準も高い地域だといわれています。

文京区ポスティング・対象世帯数の基本情報

東京都文京区のポスティング情報になります。地域のチラシ配布方法によって部数が異なりますので、世帯数を配布部数の参考情報としてお役立てください。

東京都文京区	軒並み配布	戸建て配布	集合住宅配布
音羽	一般世帯数　3266	戸建住宅　227世帯	共同住宅　2891世帯
関口	一般世帯数　3491	戸建住宅　403世帯	共同住宅　2965世帯
後楽	一般世帯数　1088	戸建住宅　141世帯	共同住宅　917世帯
向丘	一般世帯数　3580	戸建住宅　857世帯	共同住宅　2494世帯
根津	一般世帯数　3641	戸建住宅　691世帯	共同住宅　2754世帯
春日	一般世帯数　3238	戸建住宅　281世帯	共同住宅　2785世帯
小石川	一般世帯数　10750	戸建住宅　1608世帯	共同住宅　8762世帯
小日向	一般世帯数　3527	戸建住宅　1234世帯	共同住宅　2084世帯
水道	一般世帯数　3243	戸建住宅　347世帯	共同住宅　2816世帯
西片	一般世帯数　2635	戸建住宅　840世帯	共同住宅　1663世帯
千石	一般世帯数　8734	戸建住宅　2404世帯	共同住宅　5938世帯
千駄木	一般世帯数　10787	戸建住宅　3031世帯	共同住宅　7212世帯
大塚	一般世帯数　9537	戸建住宅　2001世帯	共同住宅　7103世帯
湯島	一般世帯数　5508	戸建住宅　645世帯	共同住宅　4591世帯
白山	一般世帯数　9518	戸建住宅　2453世帯	共同住宅　6519世帯
本郷	一般世帯数　11521	戸建住宅　1649世帯	共同住宅　9008世帯
本駒込	一般世帯数　13116	戸建住宅　3132世帯	共同住宅　9462世帯
目白台	一般世帯数　3388	戸建住宅　950世帯	共同住宅　2276世帯
弥生	一般世帯数　1120	戸建住宅　279世帯	共同住宅　783世帯

文京区の世帯数に対して、おおよそ７割程度のチラシ投函率が実績部数の基準となります。残りの３割は、投函禁止の建物やマンションの管理人により投函停止を求められる割合です。

東京都文京区の男女・世代別人口

東京都文京区の男女・世代別人口の情報になります。地域の集客方法においてお届けしたい新規顧客の割合がどのようになっているのか地域指定の配布の参考情報としてお役立てください。

東京都文京区	男	女	20歳未満	20歳代(人)	30歳代(人)	40歳代(人)	50～65歳未満(人)	65歳以上(人)
音羽	男性　2469人	女性　3094人	20代未満　681人	20代　890人	30代　1116人	40代　916人	50～65代　986人	65代以上　860人
関口	男性　2902人	女性　3313人	20代未満　773人	20代　997人	30代　1173人	40代　984人	50～65代　1123人	65代以上　1024人
後楽	男性　1082人	女性　1114人	20代未満　274人	20代　389人	30代　513人	40代　313人	50～65代　341人	65代以上　329人
向丘	男性　3273人	女性　3403人	20代未満　843人	20代　1191人	30代　1068人	40代　919人	50～65代　1067人	65代以上　1452人
根津	男性　2992人	女性　3418人	20代未満　693人	20代　951人	30代　1142人	40代　979人	50～65代　1215人	65代以上　1304人
春日	男性　2761人	女性　2975人	20代未満　840人	20代　947人	30代　1050人	40代　913人	50～65代　1010人	65代以上　839人
小石川	男性　9756人	女性　10893人	20代未満　3051人	20代　3015人	30代　3742人	40代　3263人	50～65代　3718人	65代以上　3449人
小日向	男性　3562人	女性　3765人	20代未満　1212人	20代　1005人	30代　1083人	40代　1151人	50～65代　1371人	65代以上　1423人
水道	男性　2780人	女性　2775人	20代未満　675人	20代　966人	30代　1309人	40代　873人	50～65代　847人	65代以上　764人
西片	男性　2579人	女性　2676人	20代未満　809人	20代　869人	30代　736人	40代　805人	50～65代　969人	65代以上　976人
千石	男性　8198人	女性　9030人	20代未満　2650人	20代　2323人	30代　2966人	40代　2640人	50～65代　2991人	65代以上　3390人
千駄木	男性　9619人	女性　10501人	20代未満　2738人	20代　2872人	30代　3559人	40代　3095人	50～65代　3678人	65代以上　3837人
大塚	男性　7934人	女性　9033人	20代未満　2123人	20代　3184人	30代　2823人	40代　2393人	50～65代　2847人	65代以上　3195人
湯島	男性　4395人	女性　4537人	20代未満　816人	20代　1735人	30代　1712人	40代　1130人	50～65代　1438人	65代以上　1765人
白山	男性　8658人	女性　9163人	20代未満　2521人	20代　2752人	30代　2993人	40代　2746人	50～65代　3054人	65代以上　3433人
本郷	男性　9267人	女性　10277人	20代未満　2231人	20代　3560人	30代　3348人	40代　2749人	50～65代　3350人	65代以上　3701人
本駒込	男性　12052人	女性　13183人	20代未満　3560人	20代　3611人	30代　4372人	40代　3816人	50～65代　4589人	65代以上　4870人
目白台	男性　3604人	女性　3626人	20代未満　1244人	20代　1340人	30代　1113人	40代　935人	50～65代　1200人	65代以上　1281人
弥生	男性　1030人	女性　1072人	20代未満　272人	20代　384人	30代　331人	40代　301人	50～65代　367人	65代以上　413人

文京区の男女・世代別人口から、自社の商品がよりリーチする優先順位を決定するための基本情報になります。考え方として、30代から40代を集客されている企業の場合、顧客層が多い地域からチラシポスティングすることが基本戦略です。しかし、時代の変化とともにポスティング不可の集合住宅が増えておりますので、次でご紹介します。

文京区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

文京区では、オートロックやコンシェルジュ・２４時間有人管理などの高セキュリティで、チラシポスティングができない高級マンション・高層タワーマンションがあります。そこで私達は、多くのお客様ニーズを実現化するために、ポスティング不可マンションにもチラシ広告をお届けしております。以下、関東エリアでの配達実績になりますので、ご参考にしてください。

業種	広告宣伝	反響結果
大手不動産	マンション売買広告 7700部×６ヵ月間	3件成約　（売却：1件　　購入：2件）
アパレルブランド	ゴルフウェアカタログ（通信販売）　 14650部×２ヵ月間	売上180万円
家事代行/ハウスクリーニング	訪問サービス 7600部	10件　　※顧客単価が、全媒体で一番高い。
通販/健康食品	酵素ドリンク　（通信販売）　 14650部	27件　　※本体価格　1万円～/1本
SNSサービス	新アプリサービス開始の告知 2950部	登録354件　　反響率12%
大手ピザチェーン	宅配メニュー 30950部　　隔月で実施	月平均受注件数　92件
都市型ホテル	イベント告知 7750部	顧客単価が高い事もあり、期間中の予算達成。
高級輸入車ディーラー	イベント告知・店舗集客 8400部	ご来場者数　17名
カルチャースクール	受講者募集 6700部	反響数　39件
総合買取サービス	高価買取広告 30950部	問い合わせ件数　83件

※文京区のマーケット市場で最も反響率が高いポスティング不可マンションが配布対象になりますので配達スケジュールなど、詳しい情報はお問合せフォームよりご連絡ください。

文京区チラシポスティングで効果的に広告宣伝する集客方法

東京都文京区でチラシポスティングによる集客方法を検討する際に、国勢調査データによる基本情報から自社のチラシ広告を見てほしいターゲット層をピックアップすることが、最もオーソドックスなチラシ配布の方法です。しかし、昨今より反響率が思った以上に新規顧客獲得が乏しい話があるもの事実です。

この違いは何が原因で、このような結果となっているのか？広告担当者や経営者としては、いち早く問題解決したい最優先課題です。チラシポスティングは、売上アップやファンを増やす認知活動などが多くの目的でありますので、この課題から逆算することが成功のカギとなります。

人気記事でも公開している「 チラシ反響率（反応率）を上げる効果的なポスティング集客で有効的な２つのチラシ配布戦略のポイントって？ 」を、参考ケースを記載しているので一読してください。今まで、一般的な軒並み配布・戸建て配布・集合住宅配布でポスティング効果が期待できなかった企業様にとっては必見であることは間違いございません。

他にも、広告戦略における人気記事では、集客戦略に役立つ知恵と実績を踏まえた情報公開をしています。

広告表現における基礎知識、3つの表現方法は、見た人へ強く訴える内容である

ポスティングで反響率を上げるための3つの方法

チラシ配布を大量にすれば、多くの顧客集客ができる？勘違いする3つの落とし穴

チラシ反響率・反応率を勝ち取る３つの方程式とは？新聞折込10倍以上のポスティング効果

【保存版】ポスティングの集客方法においての鉄板プロモーション戦略

初めて実施するポスティングで、費用対効果を検証する方法

チラシ反応率によるポスティング効果の指標は、マンションの世帯構成でセグメントする組み合わせ技によっても、集客方法は様々な視点で策定することができます。例えば、ポスティングサービスにあるようなチラシ広告の宣伝なら、集客イメージが容易だと理解できます。業種によっては、このポスティングサービスの「セグメント＋α」をすることで、どんな結果があってもPDCAが明確になるからです。

多くのお客様の問題は、チラシポスティングの反響結果に対し、多いのか？少ないのか？殆ど不透明です。お客様のリーチされたい集客ターゲットの母数が事前に見えるようになると、マーケット全体の市場規模が見えてきますので、全体的な広告宣伝費も通期で策定しやすいのではないでしょうか？

もし、お客様の見込み客が高確率で明確になっていることが、チラシ配布前に把握することができるとしたら如何でしょうか？

・リフォーム広告で築２０～３０年の分譲マンションにチラシ広告をお届けすることできる？

・美容系であれば、女性にチラシ広告を見てほしいけど特定可能？

・フィットネスであれば、競合店舗が多いので、会員獲得しそうな人にリーチできます？

・飲食であれば来店ファンを増やして継続的に来てほしい

・教室集客であれば、子供がいる家庭だけポスティングできる？

・年収高めの世帯だけリーチ出来ないだろうか？

・ブランド品の不用品買取で高めの商品をもっていそうな世帯にチラシ配布って可能？

・都心のエクササイズで通ってくれそうな所得高めの女性ってできる？

・相続税対策でタイミングが合いそうな世帯ってどうですか？

・ペット可のマンションだけって、ポスティング可能ですか？

・家事代行の客単価が高めのリーチしたいんですが、できますか？

・イベント集客で特定の２世帯以上だけに地域指定でポスティングできますか？

・高齢者ビジネスをしていますが、富裕層の方への告知は可能？

・富裕層が多い高級マンション、高層タワーマンションにチラシ広告を届けられますか？

上記以外にも書き切れないほどのご相談を解決しております。

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

ポスティングによるチラシ投函では、不特定多数のポストへ投函するという性質上、クレームの声があがることも稀にあります。その場合、殆どのケースにおいて、チラシ広告主であるクライアントへ、一時受けとして苦情の電話が入ります。

もし、クレームの一時フィルターとしてストレスがある場合には、チラシ広告のフッターあたりに配達現場の電話番号を印字することも可能ですので、ご希望の場合にはご相談ください。

「例：配達に関するお問合せはこちら　００００－００００－００００」

配達現場では、クレーム抑制・対策にも公開しているように、チラシを入れないで欲しいという苦情が入った場合には、再発防止として投函禁止リストに載せて、全営業所・全社員で情報を共有できる体制が整えております。また、配布員にも投函禁止リストのポストには、配布しな いように徹底指導をしています。

日々、管理更新は行っておりますので、クレーム発生率は極めて低くなるよう努めておりますが、不特定多数の住民に配達しているため、クレーム発生率は０件のお約束はできません。参考指標の配布実績として広告媒体の内容によって変動しますが、１万部に対して、１．２件あるか？ないか？を指標として予めご了解ください。

文京区ポスティング情報のまとめ

文京区のポスティングで、チラシ広告をお届けしたいお客様のイメージもしくは実績情報をお伝えいただければ、お見積り含め最適な配布戦略をご提案いたします。

文京区ポスティングは、東京２３区の中では比較的に高層タワーマンションも少なくチラシ広告がしやすい地域に見えがちですが立地条件からも高額エリアの一つになります。

住環境が狭いエリアほど、狙った地域と建物に配布されない現象が起きやすく、ポスティング効果が見込めないケースもあります。チラシニーズも様々な視点の案件が多く、販売促進される相談では、アクティブ層へのリーチ戦略など対応可能ですので、検討段階であれば下記のご要望をご相談ください。

単身者・２人世帯・３人世帯以上のファミリー層や世帯年収１，０００万以上の低層・高層タワーマンションにお届けしたいなど、お問合せフォームよりご要望をお伝えください。