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ポスティング反響率最大12%が実現できる!?費用対効果を上げる戦略とは

【文京区ポスティング】チラシポスティング効果で集客力アップ

【文京区ポスティング】チラシポスティング効果で集客力アップ

東京都文京区の住環境と歴史

東京都文京区は東京23区の中心地に近く、北は北区・西は豊島区・東は台東区・南は千代田区に囲まれており、俗にいわれる山の手の一角に位置しています。

東京都文京区内にはJRの駅はありませんが、さまざまな地下鉄が通っており東京・大手町・新宿・池袋といった駅へはどこでも15分程度で行けるので大変通勤通学に便利な地域です。

大学病院は東京大学・順天堂大学・東京医科歯科大などがあり東京23区内でも屈指の住環境です。

また小石川植物園・小石川後楽園・六義園といった大きな庭園や寺社が多く、明治以降の歴史なども感じられ都心なのに緑が多くとても癒されます。

住環境は都心でありながらゴミゴミしておらず、街並みも歴史を感じさせる風情のある街並みで落ち着いていて知的で文化的な雰囲気を感じさせます。

そのため文学や歴史好きな方にはたまらない住環境です。

近隣住民も医師や弁護士、会計士、大手金融機関勤務などの方が多く、比較的知的水準が高い地域です。

東京都文京区は東京大学やお茶の水女子大学などの国立大学をはじめ中央大学や順天堂大学などの有名私立大学も数多く存在する文教都市ということもあり、明治より歴史上の人物である森鴎外や夏目漱石などの文壇の大御所が住んでいたことで大変教育水準も高い地域だといわれています。

文京区ポスティング・対象世帯数の基本情報

東京都文京区のポスティング情報になります。地域のチラシ配布方法によって部数が異なりますので、世帯数を配布部数の参考情報としてお役立てください。

東京都文京区軒並み配布戸建て配布集合住宅配布
音羽一般世帯数 3266戸建住宅 227世帯共同住宅 2891世帯
関口一般世帯数 3491戸建住宅 403世帯共同住宅 2965世帯
後楽一般世帯数 1088戸建住宅 141世帯共同住宅 917世帯
向丘一般世帯数 3580戸建住宅 857世帯共同住宅 2494世帯
根津一般世帯数 3641戸建住宅 691世帯共同住宅 2754世帯
春日一般世帯数 3238戸建住宅 281世帯共同住宅 2785世帯
小石川一般世帯数 10750戸建住宅 1608世帯共同住宅 8762世帯
小日向一般世帯数 3527戸建住宅 1234世帯共同住宅 2084世帯
水道一般世帯数 3243戸建住宅 347世帯共同住宅 2816世帯
西片一般世帯数 2635戸建住宅 840世帯共同住宅 1663世帯
千石一般世帯数 8734戸建住宅 2404世帯共同住宅 5938世帯
千駄木一般世帯数 10787戸建住宅 3031世帯共同住宅 7212世帯
大塚一般世帯数 9537戸建住宅 2001世帯共同住宅 7103世帯
湯島一般世帯数 5508戸建住宅 645世帯共同住宅 4591世帯
白山一般世帯数 9518戸建住宅 2453世帯共同住宅 6519世帯
本郷一般世帯数 11521戸建住宅 1649世帯共同住宅 9008世帯
本駒込一般世帯数 13116戸建住宅 3132世帯共同住宅 9462世帯
目白台一般世帯数 3388戸建住宅 950世帯共同住宅 2276世帯
弥生一般世帯数 1120戸建住宅 279世帯共同住宅 783世帯

文京区の世帯数に対して、おおよそ7割程度のチラシ投函率が実績部数の基準となります。残りの3割は、投函禁止の建物やマンションの管理人により投函停止を求められる割合です。

東京都文京区の男女・世代別人口

東京都文京区の男女・世代別人口の情報になります。地域の集客方法においてお届けしたい新規顧客の割合がどのようになっているのか地域指定の配布の参考情報としてお役立てください。

東京都文京区20歳未満20歳代(人)30歳代(人)40歳代(人)50~65歳未満(人)65歳以上(人)
音羽男性 2469人女性 3094人20代未満 681人20代 890人30代 1116人40代 916人50~65代 986人65代以上 860人
関口男性 2902人女性 3313人20代未満 773人20代 997人30代 1173人40代 984人50~65代 1123人65代以上 1024人
後楽男性 1082人女性 1114人20代未満 274人20代 389人30代 513人40代 313人50~65代 341人65代以上 329人
向丘男性 3273人女性 3403人20代未満 843人20代 1191人30代 1068人40代 919人50~65代 1067人65代以上 1452人
根津男性 2992人女性 3418人20代未満 693人20代 951人30代 1142人40代 979人50~65代 1215人65代以上 1304人
春日男性 2761人女性 2975人20代未満 840人20代 947人30代 1050人40代 913人50~65代 1010人65代以上 839人
小石川男性 9756人女性 10893人20代未満 3051人20代 3015人30代 3742人40代 3263人50~65代 3718人65代以上 3449人
小日向男性 3562人女性 3765人20代未満 1212人20代 1005人30代 1083人40代 1151人50~65代 1371人65代以上 1423人
水道男性 2780人女性 2775人20代未満 675人20代 966人30代 1309人40代 873人50~65代 847人65代以上 764人
西片男性 2579人女性 2676人20代未満 809人20代 869人30代 736人40代 805人50~65代 969人65代以上 976人
千石男性 8198人女性 9030人20代未満 2650人20代 2323人30代 2966人40代 2640人50~65代 2991人65代以上 3390人
千駄木男性 9619人女性 10501人20代未満 2738人20代 2872人30代 3559人40代 3095人50~65代 3678人65代以上 3837人
大塚男性 7934人女性 9033人20代未満 2123人20代 3184人30代 2823人40代 2393人50~65代 2847人65代以上 3195人
湯島男性 4395人女性 4537人20代未満 816人20代 1735人30代 1712人40代 1130人50~65代 1438人65代以上 1765人
白山男性 8658人女性 9163人20代未満 2521人20代 2752人30代 2993人40代 2746人50~65代 3054人65代以上 3433人
本郷男性 9267人女性 10277人20代未満 2231人20代 3560人30代 3348人40代 2749人50~65代 3350人65代以上 3701人
本駒込男性 12052人女性 13183人20代未満 3560人20代 3611人30代 4372人40代 3816人50~65代 4589人65代以上 4870人
目白台男性 3604人女性 3626人20代未満 1244人20代 1340人30代 1113人40代 935人50~65代 1200人65代以上 1281人
弥生男性 1030人女性 1072人20代未満 272人20代 384人30代 331人40代 301人50~65代 367人65代以上 413人

文京区の男女・世代別人口から、自社の商品がよりリーチする優先順位を決定するための基本情報になります。考え方として、30代から40代を集客されている企業の場合、顧客層が多い地域からチラシポスティングすることが基本戦略です。しかし、時代の変化とともにポスティング不可の集合住宅が増えておりますので、次でご紹介します。

文京区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

文京区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

文京区では、オートロックやコンシェルジュ・24時間有人管理などの高セキュリティで、チラシポスティングができない高級マンション・高層タワーマンションがあります。そこで私達は、多くのお客様ニーズを実現化するために、ポスティング不可マンションにもチラシ広告をお届けしております。以下、関東エリアでの配達実績になりますので、ご参考にしてください。

業種広告宣伝反響結果
大手不動産マンション売買広告
7700部×6ヵ月間
3件成約 (売却:1件  購入:2件)
アパレルブランドゴルフウェアカタログ(通信販売) 
14650部×2ヵ月間
売上180万円
家事代行/ハウスクリーニング訪問サービス
7600部
10件  ※顧客単価が、全媒体で一番高い。
通販/健康食品酵素ドリンク (通信販売) 
14650部
27件  ※本体価格 1万円~/1本
SNSサービス新アプリサービス開始の告知
2950部
登録354件  反響率12%
大手ピザチェーン宅配メニュー
30950部  隔月で実施
月平均受注件数 92件
都市型ホテルイベント告知
7750部
顧客単価が高い事もあり、期間中の予算達成。
高級輸入車ディーラーイベント告知・店舗集客
8400部 
ご来場者数 17名
カルチャースクール受講者募集
6700部
反響数 39件
総合買取サービス高価買取広告
30950部
問い合わせ件数 83件

※文京区のマーケット市場で最も反響率が高いポスティング不可マンションが配布対象になりますので配達スケジュールなど、詳しい情報はお問合せフォームよりご連絡ください。

文京区チラシポスティングで効果的に広告宣伝する集客方法

東京都文京区でチラシポスティングによる集客方法を検討する際に、国勢調査データによる基本情報から自社のチラシ広告を見てほしいターゲット層をピックアップすることが、最もオーソドックスなチラシ配布の方法です。しかし、昨今より反響率が思った以上に新規顧客獲得が乏しい話があるもの事実です。

この違いは何が原因で、このような結果となっているのか?広告担当者や経営者としては、いち早く問題解決したい最優先課題です。チラシポスティングは、売上アップやファンを増やす認知活動などが多くの目的でありますので、この課題から逆算することが成功のカギとなります。

人気記事でも公開している「 チラシ反響率(反応率)を上げる効果的なポスティング集客で有効的な2つのチラシ配布戦略のポイントって? 」を、参考ケースを記載しているので一読してください。今まで、一般的な軒並み配布・戸建て配布・集合住宅配布でポスティング効果が期待できなかった企業様にとっては必見であることは間違いございません。

他にも、広告戦略における人気記事では、集客戦略に役立つ知恵と実績を踏まえた情報公開をしています。

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初めて実施するポスティングで、費用対効果を検証する方法

チラシ反応率によるポスティング効果の指標は、マンションの世帯構成でセグメントする組み合わせ技によっても、集客方法は様々な視点で策定することができます。例えば、ポスティングサービスにあるようなチラシ広告の宣伝なら、集客イメージが容易だと理解できます。業種によっては、このポスティングサービスの「セグメント+α」をすることで、どんな結果があってもPDCAが明確になるからです。

多くのお客様の問題は、チラシポスティングの反響結果に対し、多いのか?少ないのか?殆ど不透明です。お客様のリーチされたい集客ターゲットの母数が事前に見えるようになると、マーケット全体の市場規模が見えてきますので、全体的な広告宣伝費も通期で策定しやすいのではないでしょうか?

もし、お客様の見込み客が高確率で明確になっていることが、チラシ配布前に把握することができるとしたら如何でしょうか?

・リフォーム広告で築20~30年の分譲マンションにチラシ広告をお届けすることできる?

・美容系であれば、女性にチラシ広告を見てほしいけど特定可能?

・フィットネスであれば、競合店舗が多いので、会員獲得しそうな人にリーチできます?

・飲食であれば来店ファンを増やして継続的に来てほしい

・教室集客であれば、子供がいる家庭だけポスティングできる?

・年収高めの世帯だけリーチ出来ないだろうか?

・ブランド品の不用品買取で高めの商品をもっていそうな世帯にチラシ配布って可能?

・都心のエクササイズで通ってくれそうな所得高めの女性ってできる?

・相続税対策でタイミングが合いそうな世帯ってどうですか?

・ペット可のマンションだけって、ポスティング可能ですか?

・家事代行の客単価が高めのリーチしたいんですが、できますか?

・イベント集客で特定の2世帯以上だけに地域指定でポスティングできますか?

・高齢者ビジネスをしていますが、富裕層の方への告知は可能?

・富裕層が多い高級マンション、高層タワーマンションにチラシ広告を届けられますか?

上記以外にも書き切れないほどのご相談を解決しております。

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

ポスティングによるチラシ投函では、不特定多数のポストへ投函するという性質上、クレームの声があがることも稀にあります。その場合、殆どのケースにおいて、チラシ広告主であるクライアントへ、一時受けとして苦情の電話が入ります。

もし、クレームの一時フィルターとしてストレスがある場合には、チラシ広告のフッターあたりに配達現場の電話番号を印字することも可能ですので、ご希望の場合にはご相談ください。

「例:配達に関するお問合せはこちら 0000-0000-0000」

配達現場では、クレーム抑制・対策にも公開しているように、チラシを入れないで欲しいという苦情が入った場合には、再発防止として投函禁止リストに載せて、全営業所・全社員で情報を共有できる体制が整えております。また、配布員にも投函禁止リストのポストには、配布しな いように徹底指導をしています。

日々、管理更新は行っておりますので、クレーム発生率は極めて低くなるよう努めておりますが、不特定多数の住民に配達しているため、クレーム発生率は0件のお約束はできません。参考指標の配布実績として広告媒体の内容によって変動しますが、1万部に対して、1.2件あるか?ないか?を指標として予めご了解ください。

文京区ポスティング情報のまとめ

文京区のポスティングで、チラシ広告をお届けしたいお客様のイメージもしくは実績情報をお伝えいただければ、お見積り含め最適な配布戦略をご提案いたします。

文京区ポスティングは、東京23区の中では比較的に高層タワーマンションも少なくチラシ広告がしやすい地域に見えがちですが立地条件からも高額エリアの一つになります。

住環境が狭いエリアほど、狙った地域と建物に配布されない現象が起きやすく、ポスティング効果が見込めないケースもあります。チラシニーズも様々な視点の案件が多く、販売促進される相談では、アクティブ層へのリーチ戦略など対応可能ですので、検討段階であれば下記のご要望をご相談ください。

単身者・2人世帯・3人世帯以上のファミリー層や世帯年収1,000万以上の低層・高層タワーマンションにお届けしたいなど、お問合せフォームよりご要望をお伝えください。

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