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ポスティング反響率最大12%が実現できる!?費用対効果を上げる戦略とは

中央区のポスティング効果でチラシ集客力アップ

【中央区ポスティング】チラシポスティング効果で集客力アップ

東京都中央区の住環境と歴史

東京都中央区は東京都の特別区に指定されています。

東京都中央区は東京のほぼ中央付近にあたり、区内には日本橋・築地・八重洲・銀座・月島などの街が有ります。人口はそれほど多くない区ですが、銀座や日本橋などに会社が集中していることから昼間人口が約60万人になります。

東京都中央区の住環境は建物としては会社などのビルが多く、住宅としてはマンションなどの集合住宅が多く、一戸建てなどの住宅は少ないのが特徴です。

歴史としては、1600年代に日本橋が建立されたことにより経済の集中化が進み、戦後の復興に伴って人口が増加しました。住環境に変化があった歴史としては、1967年頃の高度経済成長期に東京都中央区の都市化が進んだことによる人口減少がありました。

2013年には約13万人の人口を約46年ぶりに達しました。住環境においての歴史では経済の集中により道路の整備や集合住宅の設備などの改善が多く見受けられた一方、一戸建てや長屋などの少数住宅においては開発や土地売買が相次ぎ、もとより住んでいた多くの住民が集合住宅に移っていきました。

経済の発展地としての印象が強く、東京都の中央付近に当たることもあり、住環境よりも経済環境の整備に力を入れています。

中央区ポスティング・対象世帯数の基本情報

東京都中央区のポスティング情報になります。地域のチラシ配布方法によって部数が異なりますので、世帯数を配布部数の参考情報としてお役立てください。

東京都中央区軒並み配布戸建て配布集合住宅配布
京橋一般世帯数 312戸建住宅 93世帯共同住宅 138世帯
銀座一般世帯数 2277戸建住宅 241世帯共同住宅 1736世帯
月島一般世帯数 6629戸建住宅 1011世帯共同住宅 5071世帯
勝どき一般世帯数 9897戸建住宅 240世帯共同住宅 9419世帯
新川一般世帯数 4017戸建住宅 244世帯共同住宅 3616世帯
新富一般世帯数 1057戸建住宅 179世帯共同住宅 825世帯
晴海一般世帯数 3428戸建住宅 4世帯共同住宅 3348世帯
築地一般世帯数 3985戸建住宅 441世帯共同住宅 3172世帯
一般世帯数 6191戸建住宅 520世帯共同住宅 5461世帯
東日本橋一般世帯数 2489戸建住宅 234世帯共同住宅 2159世帯
日本橋一般世帯数 240戸建住宅 93世帯共同住宅 138世帯
日本橋横山町一般世帯数 269戸建住宅 41世帯共同住宅 224世帯
日本橋蛎殻町一般世帯数 2343戸建住宅 306世帯共同住宅 1939世帯
日本橋兜町一般世帯数 442戸建住宅 30世帯共同住宅 367世帯
日本橋茅場町一般世帯数 654戸建住宅 166世帯共同住宅 451世帯
日本橋久松町一般世帯数 285戸建住宅 57世帯共同住宅 203世帯
日本橋室町一般世帯数 171戸建住宅 86世帯共同住宅 60世帯
日本橋小舟町一般世帯数 360戸建住宅 57世帯共同住宅 285世帯
日本橋小伝馬町一般世帯数 391戸建住宅 105世帯共同住宅 266世帯
日本橋小網町一般世帯数 580戸建住宅 18世帯共同住宅 543世帯
日本橋人形町一般世帯数 2515戸建住宅 534世帯共同住宅 1826世帯
日本橋大伝馬町一般世帯数 656戸建住宅 30世帯共同住宅 601世帯
日本橋中洲一般世帯数 1265戸建住宅 14世帯共同住宅 1220世帯
日本橋馬喰町一般世帯数 672戸建住宅 112世帯共同住宅 540世帯
日本橋箱崎町一般世帯数 1763戸建住宅 99世帯共同住宅 1594世帯
日本橋浜町一般世帯数 4449戸建住宅 475世帯共同住宅 3879世帯
日本橋富沢町一般世帯数 587戸建住宅 66世帯共同住宅 502世帯
日本橋堀留町一般世帯数 1226戸建住宅 78世帯共同住宅 1122世帯
日本橋本石町一般世帯数 56戸建住宅 37世帯共同住宅 14世帯
日本橋本町一般世帯数 543戸建住宅 124世帯共同住宅 397世帯
入船一般世帯数 1433戸建住宅 149世帯共同住宅 1235世帯
八重洲一般世帯数 100戸建住宅 40世帯共同住宅 44世帯
八丁堀一般世帯数 1679戸建住宅 263世帯共同住宅 1321世帯
豊海町一般世帯数 795戸建住宅 0世帯共同住宅 558世帯
一般世帯数 2383戸建住宅 301世帯共同住宅 1973世帯
明石町一般世帯数 1744戸建住宅 44世帯共同住宅 1459世帯

中央区の世帯数に対して、おおよそ7割程度のチラシ投函率が実績部数の基準となります。残りの3割は、投函禁止の建物やマンションの管理人により投函停止を求められる割合です。

東京都中央区の男女・世代別人口

東京都中央区の男女・世代別人口の情報になります。地域の集客方法においてお届けしたい新規顧客の割合がどのようになっているのか地域指定の配布の参考情報としてお役立てください。

東京都中央区20歳未満20歳代(人)30歳代(人)40歳代(人)50~65歳未満(人)65歳以上(人)
京橋男性 232人女性 210人20代未満 35人20代 87人30代 78人40代 49人50~65代 82人65代以上 111人
銀座男性 1677人女性 1963人20代未満 399人20代 429人30代 833人40代 647人50~65代 684人65代以上 643人
月島男性 6045人女性 6544人20代未満 1623人20代 1361人30代 2404人40代 2227人50~65代 2288人65代以上 2686人
勝どき男性 9478人女性 9956人20代未満 3210人20代 2070人30代 4943人40代 3797人50~65代 3020人65代以上 2393人
新川男性 3314人女性 3263人20代未満 668人20代 995人30代 1676人40代 1263人50~65代 1078人65代以上 896人
新富男性 840人女性 884人20代未満 127人20代 275人30代 385人40代 279人50~65代 284人65代以上 374人
晴海男性 3647人女性 3901人20代未満 1341人20代 711人30代 1860人40代 1400人50~65代 1086人65代以上 1151人
築地男性 3058人女性 3633人20代未満 776人20代 956人30代 1462人40代 1095人50~65代 1136人65代以上 1266人
男性 6098人女性 6877人20代未満 2084人20代 988人30代 2253人40代 2816人50~65代 2586人65代以上 2247人
東日本橋男性 1931人女性 2074人20代未満 428人20代 654人30代 1165人40代 771人50~65代 561人65代以上 426人
日本橋男性 190人女性 187人20代未満 27人20代 63人30代 84人40代 43人50~65代 86人65代以上 74人
日本橋横山町男性 257人女性 217人20代未満 62人20代 86人30代 154人40代 60人50~65代 65人65代以上 47人
日本橋蛎殻町男性 1869人女性 2103人20代未満 444人20代 545人30代 1027人40代 730人50~65代 641人65代以上 585人
日本橋兜町男性 339人女性 231人20代未満 29人20代 177人30代 160人40代 88人50~65代 81人65代以上 34人
日本橋茅場町男性 531人女性 481人20代未満 74人20代 198人30代 224人40代 157人50~65代 182人65代以上 177人
日本橋久松町男性 255人女性 266人20代未満 66人20代 66人30代 136人40代 115人50~65代 58人65代以上 80人
日本橋室町男性 154人女性 153人20代未満 21人20代 36人30代 51人40代 45人50~65代 61人65代以上 93人
日本橋小舟町男性 311人女性 287人20代未満 78人20代 74人30代 165人40代 105人50~65代 87人65代以上 89人
日本橋小伝馬町男性 332人女性 338人20代未満 57人20代 93人30代 169人40代 107人50~65代 93人65代以上 150人
日本橋小網町男性 423人女性 402人20代未満 59人20代 143人30代 293人40代 147人50~65代 107人65代以上 76人
日本橋人形町男性 2058人女性 2445人20代未満 550人20代 517人30代 951人40代 901人50~65代 780人65代以上 804人
日本橋大伝馬町男性 522人女性 557人20代未満 121人20代 156人30代 289人40代 230人50~65代 182人65代以上 101人
日本橋中洲男性 1103人女性 1229人20代未満 301人20代 280人30代 552人40代 423人50~65代 417人65代以上 359人
日本橋馬喰町男性 536人女性 456人20代未満 72人20代 222人30代 262人40代 170人50~65代 147人65代以上 118人
日本橋箱崎町男性 1498人女性 1597人20代未満 372人20代 413人30代 805人40代 527人50~65代 514人65代以上 464人
日本橋浜町男性 3751人女性 4295人20代未満 993人20代 948人30代 2014人40代 1519人50~65代 1314人65代以上 1256人
日本橋富沢町男性 414人女性 451人20代未満 76人20代 129人30代 292人40代 157人50~65代 123人65代以上 88人
日本橋堀留町男性 912人女性 948人20代未満 185人20代 309人30代 561人40代 381人50~65代 242人65代以上 182人
日本橋本石町男性 50人女性 58人20代未満 12人20代 6人30代 17人40代 14人50~65代 24人65代以上 35人
日本橋本町男性 392人女性 385人20代未満 56人20代 109人30代 221人40代 139人50~65代 125人65代以上 127人
入船男性 1090人女性 1180人20代未満 185人20代 428人30代 589人40代 438人50~65代 318人65代以上 312人
八重洲男性 89人女性 65人20代未満 6人20代 12人30代 28人40代 20人50~65代 38人65代以上 50人
八丁堀男性 1346人女性 1399人20代未満 209人20代 426人30代 703人40代 423人50~65代 505人65代以上 478人
豊海町男性 894人女性 743人20代未満 293人20代 300人30代 313人40代 231人50~65代 279人65代以上 221人
男性 2054人女性 2237人20代未満 498人20代 523人30代 1213人40代 749人50~65代 662人65代以上 646人
明石町男性 1356人女性 1701人20代未満 348人20代 626人30代 578人40代 405人50~65代 436人65代以上 664人

中央区の男女・世代別人口から、自社の商品がよりリーチする優先順位を決定するための基本情報になります。考え方として、30代から40代を集客されている企業の場合、顧客層が多い地域からチラシポスティングすることが基本戦略です。しかし、時代の変化とともにポスティング不可の集合住宅が増えておりますので、次でご紹介します。

中央区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

中央区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

中央区では、オートロックやコンシェルジュ・24時間有人管理などの高セキュリティで、チラシポスティングができない高級マンション・高層タワーマンションがあります。そこで私達は、多くのお客様ニーズを実現化するために、中央区のポスティング不可マンションに定期的にチラシ広告をお届けしております。以下、関東エリアでの配達実績になりますので、ご参考にしてください。

業種広告宣伝反響結果
大手不動産マンション売買広告
7700部×6ヵ月間
3件成約 (売却:1件  購入:2件)
アパレルブランドゴルフウェアカタログ(通信販売) 
14650部×2ヵ月間
売上180万円
家事代行/ハウスクリーニング訪問サービス
7600部
10件  ※顧客単価が、全媒体で一番高い。
通販/健康食品酵素ドリンク (通信販売) 
14650部
27件  ※本体価格 1万円~/1本
SNSサービス新アプリサービス開始の告知
2950部
登録354件  反響率12%
大手ピザチェーン宅配メニュー
30950部  隔月で実施
月平均受注件数 92件
都市型ホテルイベント告知
7750部
顧客単価が高い事もあり、期間中の予算達成。
高級輸入車ディーラーイベント告知・店舗集客
8400部 
ご来場者数 17名
カルチャースクール受講者募集
6700部
反響数 39件
総合買取サービス高価買取広告
30950部
問い合わせ件数 83件

※中央区のマーケット市場で最も反響率が高いポスティング不可マンションが配布対象になりますので配達スケジュールなど、詳しい情報はお問合せフォームよりご連絡ください。

中央区チラシポスティングで効果的に広告宣伝する集客方法

東京都中央区でチラシポスティングによる集客方法を検討する際に、国勢調査データによる基本情報から自社のチラシ広告を見てほしいターゲット層をピックアップすることが、最もオーソドックスなチラシ配布の方法です。しかし、昨今より反響率が思った以上に新規顧客獲得が乏しい話があるもの事実です。

この違いは何が原因で、このような結果となっているのか?広告担当者や経営者としては、いち早く問題解決したい最優先課題です。チラシポスティングは、売上アップやファンを増やす認知活動などが多くの目的でありますので、この課題から逆算することが成功のカギとなります。

人気記事でも公開している「 チラシ反響率(反応率)を上げる効果的なポスティング集客で有効的な2つのチラシ配布戦略のポイントって? 」を、参考ケースを記載しているので一読してください。今まで、一般的な軒並み配布・戸建て配布・集合住宅配布でポスティング効果が期待できなかった企業様にとっては必見であることは間違いございません。

他にも、広告戦略における人気記事では、集客戦略に役立つ知恵と実績を踏まえた情報公開をしています。

広告表現における基礎知識、3つの表現方法は、見た人へ強く訴える内容である

ポスティングで反響率を上げるための3つの方法

チラシ配布を大量にすれば、多くの顧客集客ができる?勘違いする3つの落とし穴

チラシ反響率・反応率を勝ち取る3つの方程式とは?新聞折込10倍以上のポスティング効果

【保存版】ポスティングの集客方法においての鉄板プロモーション戦略

初めて実施するポスティングで、費用対効果を検証する方法

チラシ反応率によるポスティング効果の指標は、マンションの世帯構成でセグメントする組み合わせ技によっても、集客方法は様々な視点で策定することができます。例えば、ポスティングサービスにあるようなチラシ広告の宣伝なら、集客イメージが容易だと理解できます。業種によっては、このポスティングサービスの「セグメント+α」をすることで、どんな結果があってもPDCAが明確になるからです。

多くのお客様の問題は、チラシポスティングの反響結果に対し、多いのか?少ないのか?殆ど不透明です。お客様のリーチされたい集客ターゲットの母数が事前に見えるようになると、マーケット全体の市場規模が見えてきますので、全体的な広告宣伝費も通期で策定しやすいのではないでしょうか?

もし、お客様の見込み客が高確率で明確になっていることが、チラシ配布前に把握することができるとしたら如何でしょうか?

・リフォーム広告で築20~30年の分譲マンションにチラシ広告をお届けすることできる?

・美容系であれば、女性にチラシ広告を見てほしいけど特定可能?

・フィットネスであれば、競合店舗が多いので、会員獲得しそうな人にリーチできます?

・飲食であれば来店ファンを増やして継続的に来てほしい

・教室集客であれば、子供がいる家庭だけポスティングできる?

・年収高めの世帯だけリーチ出来ないだろうか?

・ブランド品の不用品買取で高めの商品をもっていそうな世帯にチラシ配布って可能?

・都心のエクササイズで通ってくれそうな所得高めの女性ってできる?

・相続税対策でタイミングが合いそうな世帯ってどうですか?

・ペット可のマンションだけって、ポスティング可能ですか?

・家事代行の客単価が高めのリーチしたいんですが、できますか?

・イベント集客で特定の2世帯以上だけに地域指定でポスティングできますか?

・高齢者ビジネスをしていますが、富裕層の方への告知は可能?

・富裕層が多い高級マンション、高層タワーマンションにチラシ広告を届けられますか?

上記以外にも書き切れないほどのご相談を解決しております。

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

ポスティングによるチラシ投函では、不特定多数のポストへ投函するという性質上、クレームの声があがることも稀にあります。その場合、殆どのケースにおいて、チラシ広告主であるクライアントへ、一時受けとして苦情の電話が入ります。

もし、クレームの一時フィルターとしてストレスがある場合には、チラシ広告のフッターあたりに配達現場の電話番号を印字することも可能ですので、ご希望の場合にはご相談ください。

「例:配達に関するお問合せはこちら 0000-0000-0000」

配達現場では、クレーム抑制・対策にも公開しているように、チラシを入れないで欲しいという苦情が入った場合には、再発防止として投函禁止リストに載せて、全営業所・全社員で情報を共有できる体制が整えております。また、配布員にも投函禁止リストのポストには、配布しな いように徹底指導をしています。

日々、管理更新は行っておりますので、クレーム発生率は極めて低くなるよう努めておりますが、不特定多数の住民に配達しているため、クレーム発生率は0件のお約束はできません。参考指標の配布実績として広告媒体の内容によって変動しますが、1万部に対して、1.2件あるか?ないか?を指標として予めご了解ください。

中央区ポスティング情報のまとめ

中央区のポスティングで、チラシ広告をお届けしたいお客様のイメージもしくは実績情報をお伝えいただければ、お見積り含め最適な配布戦略をご提案いたします。

中央区ポスティングは、東京23区の中でも千代田区と同様に高級住宅が多くありますが、オフィス街中心になるため、狙った地域と建物に配布されないとポスティング効果が見込めません。また、一般的なポスティングだと公開データに対して住居を探すことが困難なため難航しやすい環境となっています。つまり、高級住宅が存在していて店舗集客などで広告宣伝をされたくても、特定することが極めて苦しい行政区が中央区になります。

チラシニーズが非常に高く高級住宅に、販売促進される相談では、セキュリティの高い高層タワーマンションや低層マンションに対してリーチすることは可能ですので、検討段階であれば下記のご要望をご相談ください。

単身者・2人世帯・3人世帯以上のファミリー層や世帯年収1,000万以上の低層・高層タワーマンションにお届けしたいなど、お問合せフォームよりご要望をお伝えください。

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無料eBook「ディマール(Dimar)」では、集合住宅のマーケティング手法からポスティングの効果と業種別の具体的な集客方法まで施策内容をまとめたPDFを無料で提供しています。

本書はポスティングの効果と、具体的な施策内容を全20ページに渡って詳細に解説しているものです。マーケティング戦略によるポスティングの目的はたった一つだけ。それは「売上をあげること」です。そして当社の全く新しい手法を実践して頂くと、競合他社に比べてお客様を獲得し、売上をあげることができます。

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