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ポスティング反響率最大12%が実現できる!?費用対効果を上げる戦略とは

渋谷区のポスティング効果でチラシ集客力アップ

【渋谷区ポスティング】チラシポスティング効果で集客力アップ

東京都渋谷区の住環境と歴史

東京都渋谷区の歴史は、1932年10月1日、渋谷町・千駄ヶ谷町・代々幡町が合併し東京市渋谷区が成立します。

他の79町村とともに大東京35区の一環として誕生しました。1955年頃を境にして高層ビルが続々建設され、住環境が大きく変化します。
商用地区に加えて業務地区と言われるオフィス街が生まれ副都心化が進み、東京都渋谷区が栄えてきます。

1964年のオリンピック東京大会を契機として、道路の新設が相次ぎ渋谷区の街並みも大きく変わり東京都渋谷区の歴史も大きく変化しました。1965年には渋谷区総合庁舎や渋谷公会堂が完成します。

東京都渋谷区には、ビックターミナルの渋谷駅が誕生し、ファッション中心地の表参道や原宿・商業施設が充実しています。恵比寿・代官山・松涛・代々木上原・広尾など多くの魅力が詰まった住環境です。

交通網も発達しており、不動産価格も高めです。若者やオシャレな人たちには、とても住みたい住環境です。

東京都渋谷区の駅周辺や原宿界隈は、ファッション関係の店舗や百貨店など新しいビルが次々と作られて、多くの人が集まる一方、若者の街として有名です。

同じ東京都渋谷区でも、昔ながらの住宅地である区内北部の笹塚や幡ヶ谷などは、商店街も充実していますので、住環境として選ぶならおすすめのエリアです。これからも発展が期待される街、東京都渋谷区は新しい歴史が次々と誕生していきます。

東京都渋谷区ポスティング・対象世帯数の基本情報

東京都渋谷区のポスティング情報になります。地域のチラシ配布方法によって部数が異なりますので、世帯数を配布部数の参考情報としてお役立てください。

東京都渋谷区軒並み配布戸建て配布集合住宅配布
恵比寿一般世帯数 416戸建住宅 15世帯共同住宅 390世帯
広尾一般世帯数 1566戸建住宅 70世帯共同住宅 1452世帯
一般世帯数 896戸建住宅 133世帯共同住宅 722世帯
恵比寿南一般世帯数 8990戸建住宅 1202世帯共同住宅 7431世帯
恵比寿西一般世帯数 2514戸建住宅 179世帯共同住宅 2230世帯
代官山町一般世帯数 2512戸建住宅 300世帯共同住宅 2141世帯
猿楽町一般世帯数 1847戸建住宅 296世帯共同住宅 1298世帯
鉢山町一般世帯数 7548戸建住宅 994世帯共同住宅 6243世帯
鶯谷町一般世帯数 983戸建住宅 30世帯共同住宅 922世帯
渋谷一般世帯数 10371戸建住宅 1356世帯共同住宅 8683世帯
桜丘町一般世帯数 1858戸建住宅 90世帯共同住宅 1595世帯
南平台町一般世帯数 4685戸建住宅 667世帯共同住宅 3819世帯
道玄坂一般世帯数 1303戸建住宅 313世帯共同住宅 945世帯
円山町一般世帯数 4658戸建住宅 1219世帯共同住宅 3217世帯
神泉町一般世帯数 6137戸建住宅 1339世帯共同住宅 4434世帯
松濤一般世帯数 1378戸建住宅 281世帯共同住宅 1042世帯
神山町一般世帯数 1317戸建住宅 139世帯共同住宅 1128世帯
宇田川町一般世帯数 322戸建住宅 10世帯共同住宅 296世帯
神南一般世帯数 5726戸建住宅 1280世帯共同住宅 4011世帯
上原一般世帯数 5294戸建住宅 667世帯共同住宅 4351世帯
富ケ谷一般世帯数 1044戸建住宅 111世帯共同住宅 904世帯
西原一般世帯数 12812戸建住宅 1611世帯共同住宅 10517世帯
元代々木町一般世帯数 1591戸建住宅 401世帯共同住宅 1089世帯
大山町一般世帯数 4967戸建住宅 744世帯共同住宅 3981世帯
初台一般世帯数 445戸建住宅 31世帯共同住宅 370世帯
本町一般世帯数 895戸建住宅 95世帯共同住宅 774世帯
笹塚一般世帯数 9467戸建住宅 1397世帯共同住宅 7830世帯
幡ケ谷一般世帯数 498戸建住宅 138世帯共同住宅 320世帯
代々木一般世帯数 4945戸建住宅 821世帯共同住宅 3942世帯
千駄ケ谷一般世帯数 15804戸建住宅 3106世帯共同住宅 12054世帯
神宮前一般世帯数 528戸建住宅 161世帯共同住宅 340世帯

渋谷区の世帯数に対して、おおよそ7割程度のチラシ投函率が実績部数の基準となります。残りの3割は、投函禁止の建物やマンションの管理人により投函停止を求められる割合です。

東京都渋谷区の男女・世代別人口

東京都渋谷区の男女・世代別人口の情報になります。地域の集客方法においてお届けしたい新規顧客の割合がどのようになっているのか地域指定の配布の参考情報としてお役立てください。

東京都渋谷区20歳未満20歳代(人)30歳代(人)40歳代(人)50~65歳未満(人)65歳以上(人)
恵比寿男性 307人女性 310人20代未満 29人20代 80人30代 107人40代 70人50~65代 115人65代以上 156人
広尾男性 988人女性 1007人20代未満 98人20代 339人30代 456人40代 306人50~65代 315人65代以上 299人
男性 727人女性 915人20代未満 213人20代 174人30代 284人40代 254人50~65代 300人65代以上 366人
恵比寿南男性 6560人女性 7666人20代未満 1318人20代 1928人30代 3060人40代 2396人50~65代 2408人65代以上 2497人
恵比寿西男性 1879人女性 2191人20代未満 368人20代 462人30代 918人40代 675人50~65代 663人65代以上 809人
代官山町男性 1851人女性 2266人20代未満 387人20代 474人30代 971人40代 700人50~65代 713人65代以上 750人
猿楽町男性 1369人女性 1770人20代未満 336人20代 542人30代 591人40代 527人50~65代 534人65代以上 533人
鉢山町男性 6032人女性 7678人20代未満 1772人20代 1655人30代 2149人40代 2173人50~65代 2494人65代以上 3051人
鶯谷町男性 699人女性 721人20代未満 104人20代 162人30代 296人40代 230人50~65代 246人65代以上 290人
渋谷男性 7608人女性 8137人20代未満 1347人20代 2643人30代 3432人40代 2368人50~65代 2606人65代以上 2793人
桜丘町男性 1607人女性 1717人20代未満 310人20代 383人30代 541人40代 537人50~65代 606人65代以上 749人
南平台町男性 3752人女性 4111人20代未満 961人20代 1160人30代 1598人40代 1358人50~65代 1353人65代以上 1188人
道玄坂男性 1093人女性 1379人20代未満 304人20代 266人30代 380人40代 416人50~65代 480人65代以上 553人
円山町男性 3883人女性 4402人20代未満 1035人20代 1082人30代 1588人40代 1362人50~65代 1543人65代以上 1488人
神泉町男性 5201人女性 5987人20代未満 1296人20代 1118人30代 1673人40代 1861人50~65代 2269人65代以上 2610人
松濤男性 1050人女性 1141人20代未満 235人20代 310人30代 435人40代 361人50~65代 398人65代以上 346人
神山町男性 970人女性 1049人20代未満 143人20代 284人30代 414人40代 338人50~65代 356人65代以上 397人
宇田川町男性 250人女性 253人20代未満 41人20代 77人30代 109人40代 77人50~65代 68人65代以上 91人
神南男性 5069人女性 5411人20代未満 1319人20代 1637人30代 1839人40代 1681人50~65代 1803人65代以上 1960人
上原男性 4247人女性 4671人20代未満 1012人20代 1116人30代 1621人40代 1386人50~65代 1664人65代以上 1738人
富ケ谷男性 793人女性 993人20代未満 193人20代 168人30代 300人40代 312人50~65代 348人65代以上 403人
西原男性 10124人女性 10879人20代未満 2268人20代 2861人30代 4241人40代 3344人50~65代 3696人65代以上 3676人
元代々木町男性 1516人女性 1603人20代未満 493人20代 427人30代 611人40代 455人50~65代 568人65代以上 488人
大山町男性 3692人女性 4133人20代未満 725人20代 1103人30代 1619人40代 1169人50~65代 1267人65代以上 1617人
初台男性 282人女性 296人20代未満 25人20代 101人30代 106人40代 66人50~65代 98人65代以上 116人
本町男性 771人女性 903人20代未満 193人20代 153人30代 308人40代 273人50~65代 339人65代以上 338人
笹塚男性 7153人女性 7775人20代未満 1362人20代 2086人30代 2809人40代 2263人50~65代 2809人65代以上 2939人
幡ケ谷男性 460人女性 550人20代未満 128人20代 97人30代 164人40代 171人50~65代 204人65代以上 218人
代々木男性 3946人女性 4338人20代未満 903人20代 1208人30代 1945人40代 1368人50~65代 1363人65代以上 1268人
千駄ケ谷男性 12796人女性 12398人20代未満 2218人20代 4065人30代 5481人40代 3712人50~65代 4313人65代以上 4705人
神宮前男性 433人女性 514人20代未満 91人20代 131人30代 156人40代 123人50~65代 184人65代以上 225人

渋谷区の男女・世代別人口から、自社の商品がよりリーチする優先順位を決定するための基本情報になります。考え方として、30代から40代を集客されている企業の場合、顧客層が多い地域からチラシポスティングすることが基本戦略です。しかし、時代の変化とともにポスティング不可の集合住宅が増えておりますので、次でご紹介します。

東京都渋谷区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

渋谷区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

渋谷区では、オートロックやコンシェルジュ・24時間有人管理などの高セキュリティで、チラシポスティングができない高級マンション・高層タワーマンションがあります。そこで私達は、多くのお客様ニーズを実現化するために、渋谷区のポスティング不可マンションに定期的にチラシ広告をお届けしております。以下、関東エリアでの配達実績になりますので、ご参考にしてください。

業種広告宣伝反響結果
大手不動産マンション売買広告
7700部×6ヵ月間
3件成約 (売却:1件  購入:2件)
アパレルブランドゴルフウェアカタログ(通信販売) 
14650部×2ヵ月間
売上180万円
家事代行/ハウスクリーニング訪問サービス
7600部
10件  ※顧客単価が、全媒体で一番高い。
通販/健康食品酵素ドリンク (通信販売) 
14650部
27件  ※本体価格 1万円~/1本
SNSサービス新アプリサービス開始の告知
2950部
登録354件  反響率12%
大手ピザチェーン宅配メニュー
30950部  隔月で実施
月平均受注件数 92件
都市型ホテルイベント告知
7750部
顧客単価が高い事もあり、期間中の予算達成。
高級輸入車ディーラーイベント告知・店舗集客
8400部 
ご来場者数 17名
カルチャースクール受講者募集
6700部
反響数 39件
総合買取サービス高価買取広告
30950部
問い合わせ件数 83件

※渋谷区のマーケット市場で最も反響率が高いポスティング不可マンションが配布対象になりますので配達スケジュールなど、詳しい情報はお問合せフォームよりご連絡ください。

東京都渋谷区のチラシポスティングで効果的に広告宣伝する集客方法

東京都渋谷区でチラシポスティングによる集客方法を検討する際に、国勢調査データによる基本情報から自社のチラシ広告を見てほしいターゲット層をピックアップすることが、最もオーソドックスなチラシ配布の方法です。しかし、昨今より反響率が思った以上に新規顧客獲得が乏しい話があるもの事実です。

この違いは何が原因で、このような結果となっているのか?広告担当者や経営者としては、いち早く問題解決したい最優先課題です。チラシポスティングは、売上アップやファンを増やす認知活動などが多くの目的でありますので、この課題から逆算することが成功のカギとなります。

人気記事でも公開している「 チラシ反響率(反応率)を上げる効果的なポスティング集客で有効的な2つのチラシ配布戦略のポイントって? 」を、参考ケースを記載しているので一読してください。今まで、一般的な軒並み配布・戸建て配布・集合住宅配布でポスティング効果が期待できなかった企業様にとっては必見であることは間違いございません。

他にも、広告戦略における人気記事では、集客戦略に役立つ知恵と実績を踏まえた情報公開をしています。

広告表現における基礎知識、3つの表現方法は、見た人へ強く訴える内容である

ポスティングで反響率を上げるための3つの方法

チラシ配布を大量にすれば、多くの顧客集客ができる?勘違いする3つの落とし穴

チラシ反響率・反応率を勝ち取る3つの方程式とは?新聞折込10倍以上のポスティング効果

【保存版】ポスティングの集客方法においての鉄板プロモーション戦略

初めて実施するポスティングで、費用対効果を検証する方法

チラシ反応率によるポスティング効果の指標は、マンションの世帯構成でセグメントする組み合わせ技によっても、集客方法は様々な視点で策定することができます。例えば、ポスティングサービスにあるようなチラシ広告の宣伝なら、集客イメージが容易だと理解できます。業種によっては、このポスティングサービスの「セグメント+α」をすることで、どんな結果があってもPDCAが明確になるからです。

多くのお客様の問題は、チラシポスティングの反響結果に対し、多いのか?少ないのか?殆ど不透明です。お客様のリーチされたい集客ターゲットの母数が事前に見えるようになると、マーケット全体の市場規模が見えてきますので、全体的な広告宣伝費も通期で策定しやすいのではないでしょうか?

もし、お客様の見込み客が高確率で明確になっていることが、チラシ配布前に把握することができるとしたら如何でしょうか?

・リフォーム広告で築20~30年の分譲マンションにチラシ広告をお届けすることできる?

・美容系であれば、女性にチラシ広告を見てほしいけど特定可能?

・フィットネスであれば、競合店舗が多いので、会員獲得しそうな人にリーチできます?

・飲食であれば来店ファンを増やして継続的に来てほしい

・教室集客であれば、子供がいる家庭だけポスティングできる?

・年収高めの世帯だけリーチ出来ないだろうか?

・ブランド品の不用品買取で高めの商品をもっていそうな世帯にチラシ配布って可能?

・都心のエクササイズで通ってくれそうな所得高めの女性ってできる?

・相続税対策でタイミングが合いそうな世帯ってどうですか?

・ペット可のマンションだけって、ポスティング可能ですか?

・家事代行の客単価が高めのリーチしたいんですが、できますか?

・イベント集客で特定の2世帯以上だけに地域指定でポスティングできますか?

・高齢者ビジネスをしていますが、富裕層の方への告知は可能?

・富裕層が多い高級マンション、高層タワーマンションにチラシ広告を届けられますか?

上記以外にも書き切れないほどのご相談を解決しております。

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

ポスティングによるチラシ投函では、不特定多数のポストへ投函するという性質上、クレームの声があがることも稀にあります。その場合、殆どのケースにおいて、チラシ広告主であるクライアントへ、一時受けとして苦情の電話が入ります。

もし、クレームの一時フィルターとしてストレスがある場合には、チラシ広告のフッターあたりに配達現場の電話番号を印字することも可能ですので、ご希望の場合にはご相談ください。

「例:配達に関するお問合せはこちら 0000-0000-0000」

配達現場では、クレーム抑制・対策にも公開しているように、チラシを入れないで欲しいという苦情が入った場合には、再発防止として投函禁止リストに載せて、全営業所・全社員で情報を共有できる体制が整えております。また、配布員にも投函禁止リストのポストには、配布しな いように徹底指導をしています。

日々、管理更新は行っておりますので、クレーム発生率は極めて低くなるよう努めておりますが、不特定多数の住民に配達しているため、クレーム発生率は0件のお約束はできません。参考指標の配布実績として広告媒体の内容によって変動しますが、1万部に対して、1.2件あるか?ないか?を指標として予めご了解ください。

富裕層向けチラシポスティングを意識すると効果が高い

東京都渋谷区は、人口20万人強で、面積的にも決して広い地域ではないが、かつての同潤会アパートを再開発した表参道ヒルズや代官山アドレスなど、求心力がある新たな名所も多く擁している。

私立の著名大学や高等学校も多いなど、アカデミックな側面も有しており、若者が集うエリアが多い反面、松濤や南平台、代官山、広尾など、富裕層が多く住む伝統的な高級住宅エリアも多く存在するのが特徴である。

また、人口中の女性比率が高く、高齢者比率と子供比率が低いのも特徴となっている。

渋谷区ポスティングでは富裕層向けチラシポスティングを意識すると効果が高い

東京都渋谷区のポスティング効果を上げる施策

東京都渋谷区でポスティングの効果を上げるためには、若年から中高年の、女性を含めた富裕層に向けたチラシポスティングを実施するべきであることが分かるであろう。

そして、区内の伝統的な高級住宅街である松濤、南平台、広尾、代官山などのエリアはもちろんのこと、渋谷区は他のエリアでも、オートロック完備・24時間有人管理の高級マンションが相当多いのも特徴である。

故に、渋谷区ポスティングにおける効果的な戦略は、富裕層の多くが居住するセキュリティレベルの高い高級マンションに対して、いかに効果的なチラシポスティングを実施できるかにかかっている、と言うことができよう。

しかし、チラシポスティング不可のセキュリティレベルが高い高級マンションに居住する富裕層に対して、そもそもチラシを配布するのは困難な状況であり、渋谷区ポスティングでも新たな見込み客の開拓ができずに頭を抱える企業が多いのも現実である。

質の良い見込み客が多い高級マンションに居住する富裕層

富裕層に対し、通常のチラシポスティングによるアプローチが実質的に困難であるため、従来は新聞の折込広告を使ってのアプローチが主流を占めていた。

ところが、現在では急激なIT技術の普及により、富裕層に属する若年層から中高年層にかけてでさえ、定期新聞購読をしない世帯が急増してしまい、新聞の折込広告を利用したアプローチも限界を見せているのが実情である。

そこで、通常のチラシポスティングでは対応できない、セキュリティレベルが高い高級マンションなどに対応できるノウハウが必要になってくるのである。

現在は、当社も含め富裕層向けのチラシポスティングを得意とする専門業者も出て来ており、富裕層情報を収集する独自ネットワークを持っていたり、高級マンション向けのポスティングノウハウを持っていたりするので、彼らも活用することが有効な手である。

渋谷区ポスティングにおいては、旧来の一般的な特定エリアへのバラマキ型チラシポスティングでは、効果は不十分であることは容易に想像できよう。

ターゲットをシッカリ意識した、戦略・ノウハウを持ったパートナー業者を効果的に複数起用するのが渋谷区ポスティングを成功させるコツと言える。

東京都渋谷区のポスティング情報のまとめ

渋谷区のポスティングで、チラシ広告をお届けしたいお客様のイメージもしくは実績情報をお伝えいただければ、お見積り含め最適な配布戦略をご提案いたします。

渋谷区ポスティングは、東京23区の中でも高級住宅街が多く、港区とも隣接していますので、狙った地域と建物に配布されないとポスティング効果が見込めません。

チラシニーズが非常に高く高級住宅街が持家に比重するため、販売促進に悩まれる方の相談も多いです。セキュリティの高い高層タワーマンションもありますので苦戦しやすいエリアですが、赤坂・青山・麻布・六本木でもリーチすることは可能です。

単身者・2人世帯・3人世帯以上のファミリー層や世帯年収1,000万以上の低層・高層タワーマンションにお届けしたいなど、ご要望をお伝えください。

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