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ポスティング反響率最大12%が実現できる!?費用対効果を上げる戦略とは

東京都目黒区のポスティング効果でチラシ集客力アップ

【目黒区ポスティング】チラシポスティング効果で集客力アップ

東京都目黒区の住環境と歴史

東京都目黒区は昭和7年に誕生したと言われています。

現在の東京都は23区に分けられており、その中では16番目の広さとなっています。東京都目黒区は歴史の資料によると住宅地として発展してきたとされています。住宅地とは一般的に家が集合している地域を指しますが、歴史をみても目黒区は住宅地の変容が大きいと言われており現在も地域によって様々な特徴があります。

東京都目黒区は大きく分けて三つのエリアに分けられています。

まず一つ目が主要駅を中心とした準都市部と呼ばれているエリアです。ここはビジネスを行う人に人気が高い住環境となっており、外国人の方も多いと言われています。

二つ目は駅から離れたエリアです。ある統計によると駅から離れた場所は閑静な住環境となっており、家族連れに人気が高いとされています。

三つ目が高級住宅エリアです。このエリアは富裕層とよばれる人に人気があります。高級ビルや都市部に近い交通の便の良さもあり、地域によって様々な特徴が挙げられています。

東京都目黒区には歴史に関する資料館もあり観光名所としても挙げられている場所となっています。また同じ区の中でも異なる住環境があるので自分に合った場所を探す事も可能となっています。

目黒区ポスティング・対象世帯数の基本情報

東京都目黒区のポスティング情報になります。地域のチラシ配布方法によって部数が異なりますので、世帯数を配布部数の参考情報としてお役立てください。

東京都目黒区軒並み配布戸建て配布集合住宅配布
駒場一般世帯数 3854戸建住宅 1011世帯共同住宅 2646世帯
青葉台一般世帯数 4563戸建住宅 554世帯共同住宅 3896世帯
東山一般世帯数 6048戸建住宅 698世帯共同住宅 5069世帯
大橋一般世帯数 3131戸建住宅 158世帯共同住宅 2683世帯
上目黒一般世帯数 10512戸建住宅 2574世帯共同住宅 7497世帯
中目黒一般世帯数 7763戸建住宅 1485世帯共同住宅 5971世帯
三田一般世帯数 3171戸建住宅 522世帯共同住宅 2501世帯
目黒一般世帯数 6541戸建住宅 1444世帯共同住宅 4771世帯
下目黒一般世帯数 9785戸建住宅 2159世帯共同住宅 7158世帯
中町一般世帯数 4872戸建住宅 1628世帯共同住宅 3042世帯
五本木一般世帯数 5388戸建住宅 1778世帯共同住宅 3344世帯
祐天寺一般世帯数 2551戸建住宅 675世帯共同住宅 1763世帯
中央町一般世帯数 4494戸建住宅 729世帯共同住宅 3617世帯
目黒本町一般世帯数 11744戸建住宅 3754世帯共同住宅 7487世帯
原町一般世帯数 2815戸建住宅 985世帯共同住宅 1678世帯
洗足一般世帯数 2760戸建住宅 1029世帯共同住宅 1573世帯
一般世帯数 3394戸建住宅 1240世帯共同住宅 1921世帯
碑文谷一般世帯数 7931戸建住宅 2011世帯共同住宅 5494世帯
鷹番一般世帯数 5083戸建住宅 986世帯共同住宅 3892世帯
平町一般世帯数 3173戸建住宅 928世帯共同住宅 2093世帯
大岡山一般世帯数 3310戸建住宅 1130世帯共同住宅 2016世帯
緑が丘一般世帯数 3576戸建住宅 1244世帯共同住宅 2149世帯
自由が丘一般世帯数 3789戸建住宅 1158世帯共同住宅 2455世帯
中根一般世帯数 3504戸建住宅 740世帯共同住宅 2620世帯
柿の木坂一般世帯数 4100戸建住宅 1659世帯共同住宅 2215世帯
八雲一般世帯数 6604戸建住宅 2136世帯共同住宅 4139世帯
東が丘一般世帯数 3461戸建住宅 1143世帯共同住宅 1915世帯

目黒区の世帯数に対してオフィス街中心になりますので、おおよそ6~7割程度のチラシ投函率が実績部数の基準となります。残りの3~4割は、投函禁止の建物やマンションの管理人により投函停止を求められる割合です。

東京都目黒区の男女・世代別人口

東京都目黒区の男女・世代別人口の情報になります。地域の集客方法においてお届けしたい新規顧客の割合がどのようになっているのか地域指定の配布の参考情報としてお役立てください。

東京都目黒区20歳未満20歳代(人)30歳代(人)40歳代(人)50~65歳未満(人)65歳以上(人)
駒場男性 3605人女性 3741人20代未満 1020人20代 1258人30代 1393人40代 1075人50~65代 1199人65代以上 1270人
青葉台男性 3708人女性 4352人20代未満 938人20代 1050人30代 1667人40代 1398人50~65代 1383人65代以上 1316人
東山男性 6572人女性 6987人20代未満 2856人20代 1695人30代 2624人40代 2681人50~65代 1888人65代以上 1613人
大橋男性 2777人女性 2985人20代未満 817人20代 1022人30代 1151人40代 893人50~65代 849人65代以上 929人
上目黒男性 8940人女性 10150人20代未満 2125人20代 2597人30代 3933人40代 2869人50~65代 3177人65代以上 3649人
中目黒男性 6878人女性 7268人20代未満 1722人20代 2114人30代 2948人40代 2132人50~65代 2349人65代以上 2531人
三田男性 2671人女性 3164人20代未満 622人20代 654人30代 1122人40代 950人50~65代 1108人65代以上 1149人
目黒男性 5907人女性 6688人20代未満 1504人20代 1580人30代 2353人40代 2109人50~65代 2288人65代以上 2476人
下目黒男性 8936人女性 9918人20代未満 2272人20代 2702人30代 4053人40代 2878人50~65代 3181人65代以上 3419人
中町男性 4419人女性 4995人20代未満 1115人20代 1206人30代 1803人40代 1382人50~65代 1683人65代以上 2039人
五本木男性 4428人女性 5293人20代未満 930人20代 1443人30代 1805人40代 1457人50~65代 1716人65代以上 2239人
祐天寺男性 1990人女性 2345人20代未満 360人20代 550人30代 742人40代 563人50~65代 742人65代以上 1007人
中央町男性 3828人女性 4264人20代未満 895人20代 1266人30代 1663人40代 1200人50~65代 1436人65代以上 1462人
目黒本町男性 11237人女性 12186人20代未満 2798人20代 3106人30代 4278人40代 3484人50~65代 4327人65代以上 5183人
原町男性 2682人女性 2867人20代未満 665人20代 729人30代 930人40代 834人50~65代 969人65代以上 1347人
洗足男性 2436人女性 2839人20代未満 518人20代 660人30代 875人40代 699人50~65代 1094人65代以上 1344人
男性 3385人女性 3646人20代未満 1016人20代 986人30代 1203人40代 1128人50~65代 1225人65代以上 1374人
碑文谷男性 7778人女性 8955人20代未満 2602人20代 2051人30代 2982人40代 2781人50~65代 2813人65代以上 3004人
鷹番男性 4123人女性 5012人20代未満 831人20代 1341人30代 2042人40代 1421人50~65代 1523人65代以上 1826人
平町男性 2795人女性 3356人20代未満 776人20代 841人30代 1043人40代 941人50~65代 1177人65代以上 1228人
大岡山男性 3210人女性 3465人20代未満 1070人20代 844人30代 1166人40代 1108人50~65代 1189人65代以上 1294人
緑が丘男性 3311人女性 3749人20代未満 991人20代 899人30代 1298人40代 1084人50~65代 1316人65代以上 1464人
自由が丘男性 3142人女性 4000人20代未満 799人20代 856人30代 1307人40代 1197人50~65代 1344人65代以上 1638人
中根男性 2917人女性 3717人20代未満 728人20代 957人30代 1385人40代 1139人50~65代 1214人65代以上 1204人
柿の木坂男性 4036人女性 4721人20代未満 1287人20代 1029人30代 1534人40代 1405人50~65代 1673人65代以上 1678人
八雲男性 6635人女性 7960人20代未満 2316人20代 1856人30代 2608人40代 2375人50~65代 2742人65代以上 2648人
東が丘男性 3164人女性 4173人20代未満 1135人20代 1364人30代 1255人40代 1149人50~65代 1171人65代以上 1256人

目黒区の男女・世代別人口から、自社の商品がよりリーチする優先順位を決定するための基本情報になります。考え方として、30代から40代を集客されている企業の場合、顧客層が多い地域からチラシポスティングすることが基本戦略です。しかし、時代の変化とともにポスティング不可の集合住宅が増えておりますので、次でご紹介します。

目黒区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

目黒区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

目黒区では、オートロックやコンシェルジュ・24時間有人管理などの高セキュリティで、チラシポスティングができない高級マンション・高層タワーマンションがあります。そこで私達は、多くのお客様ニーズを実現化するために、目黒区のポスティング不可マンションに毎月1回チラシ広告をお届けしております。以下、関東エリアでの配達実績になりますので、ご参考にしてください。

業種広告宣伝反響結果
大手不動産マンション売買広告
7700部×6ヵ月間
3件成約 (売却:1件  購入:2件)
アパレルブランドゴルフウェアカタログ(通信販売) 
14650部×2ヵ月間
売上180万円
家事代行/ハウスクリーニング訪問サービス
7600部
10件  ※顧客単価が、全媒体で一番高い。
通販/健康食品酵素ドリンク (通信販売) 
14650部
27件  ※本体価格 1万円~/1本
SNSサービス新アプリサービス開始の告知
2950部
登録354件  反響率12%
大手ピザチェーン宅配メニュー
30950部  隔月で実施
月平均受注件数 92件
都市型ホテルイベント告知
7750部
顧客単価が高い事もあり、期間中の予算達成。
高級輸入車ディーラーイベント告知・店舗集客
8400部 
ご来場者数 17名
カルチャースクール受講者募集
6700部
反響数 39件
総合買取サービス高価買取広告
30950部
問い合わせ件数 83件

※目黒区のマーケット市場で最も反響率が高いポスティング不可マンションが配布対象になりますので配達スケジュールなど、詳しい情報はお問合せフォームよりご連絡ください。

目黒区チラシポスティングで効果的に広告宣伝する集客方法

東京都目黒区でチラシポスティングによる集客方法を検討する際に、国勢調査データによる基本情報から自社のチラシ広告を見てほしいターゲット層をピックアップすることが、最もオーソドックスなチラシ配布の方法です。しかし、昨今より反響率が思った以上に新規顧客獲得が乏しい話があるもの事実です。

この違いは何が原因で、このような結果となっているのか?広告担当者や経営者としては、いち早く問題解決したい最優先課題です。チラシポスティングは、売上アップやファンを増やす認知活動などが多くの目的でありますので、この課題から逆算することが成功のカギとなります。

人気記事でも公開している「 チラシ反響率(反応率)を上げる効果的なポスティング集客で有効的な2つのチラシ配布戦略のポイントって? 」を、参考ケースを記載しているので一読してください。今まで、一般的な軒並み配布・戸建て配布・集合住宅配布でポスティング効果が期待できなかった企業様にとっては必見であることは間違いございません。

他にも、広告戦略における人気記事では、集客戦略に役立つ知恵と実績を踏まえた情報公開をしています。

 

広告表現における基礎知識、3つの表現方法は、見た人へ強く訴える内容である

ポスティングで反響率を上げるための3つの方法

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【保存版】ポスティングの集客方法においての鉄板プロモーション戦略

初めて実施するポスティングで、費用対効果を検証する方法

チラシ反応率によるポスティング効果の指標は、マンションの世帯構成でセグメントする組み合わせ技によっても、集客方法は様々な視点で策定することができます。例えば、ポスティングサービスにあるようなチラシ広告の宣伝なら、集客イメージが容易だと理解できます。業種によっては、このポスティングサービスの「セグメント+α」をすることで、どんな結果があってもPDCAが明確になるからです。

多くのお客様の問題は、チラシポスティングの反響結果に対し、多いのか?少ないのか?殆ど不透明です。お客様のリーチされたい集客ターゲットの母数が事前に見えるようになると、マーケット全体の市場規模が見えてきますので、全体的な広告宣伝費も通期で策定しやすいのではないでしょうか?

もし、お客様の見込み客が高確率で明確になっていることが、チラシ配布前に把握することができるとしたら如何でしょうか?

・リフォーム広告で築20~30年の分譲マンションにチラシ広告をお届けすることできる?

・美容系であれば、女性にチラシ広告を見てほしいけど特定可能?

・フィットネスであれば、競合店舗が多いので、会員獲得しそうな人にリーチできます?

・飲食であれば来店ファンを増やして継続的に来てほしい

・教室集客であれば、子供がいる家庭だけポスティングできる?

・年収高めの世帯だけリーチ出来ないだろうか?

・ブランド品の不用品買取で高めの商品をもっていそうな世帯にチラシ配布って可能?

・都心のエクササイズで通ってくれそうな所得高めの女性ってできる?

・相続税対策でタイミングが合いそうな世帯ってどうですか?

・ペット可のマンションだけって、ポスティング可能ですか?

・家事代行の客単価が高めのリーチしたいんですが、できますか?

・イベント集客で特定の2世帯以上だけに地域指定でポスティングできますか?

・高齢者ビジネスをしていますが、富裕層の方への告知は可能?

・富裕層が多い高級マンション、高層タワーマンションにチラシ広告を届けられますか?

上記以外にも書き切れないほどのご相談を解決しております。

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

ポスティングによるチラシ投函では、不特定多数のポストへ投函するという性質上、クレームの声があがることも稀にあります。その場合、殆どのケースにおいて、チラシ広告主であるクライアントへ、一時受けとして苦情の電話が入ります。

もし、クレームの一時フィルターとしてストレスがある場合には、チラシ広告のフッターあたりに配達現場の電話番号を印字することも可能ですので、ご希望の場合にはご相談ください。

「例:配達に関するお問合せはこちら 0000-0000-0000」

配達現場では、クレーム抑制・対策にも公開しているように、チラシを入れないで欲しいという苦情が入った場合には、再発防止として投函禁止リストに載せて、全営業所・全社員で情報を共有できる体制が整えております。また、配布員にも投函禁止リストのポストには、配布しな いように徹底指導をしています。

日々、管理更新は行っておりますので、クレーム発生率は極めて低くなるよう努めておりますが、不特定多数の住民に配達しているため、クレーム発生率は0件のお約束はできません。参考指標の配布実績として広告媒体の内容によって変動しますが、1万部に対して、1.2件あるか?ないか?を指標として予めご了解ください。

目黒区ポスティング情報のまとめ

目黒区のポスティングで、チラシ広告をお届けしたいお客様のイメージもしくは実績情報をお伝えいただければ、お見積り含め最適な配布戦略をご提案いたします。

目黒区ポスティングは、東京23区の中でも渋谷駅との隣接地域と自由が丘に需要が多くあり、所得高めのアクティブ層へチラシをお届けするニーズが非常に高いです。

隣接区内でも販売促進に悩まれる方の相談の多くが、無駄のない世帯構成別の持家・借家を棲み分けした集合住宅の指定配布です。マンションは立地条件から低層含め高級マンションが多く、セキュリティの高い高層タワーマンションもありますので苦戦しやすいエリアですが、チラシ広告でリーチすることは可能です。

単身者・2人世帯・3人世帯以上のファミリー層や世帯年収1,000万以上の低層・高層タワーマンションにお届けしたいなど、お問合せフォームよりご要望をお伝えください。

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無料eBook「ディマール(Dimar)」では、集合住宅のマーケティング手法からポスティングの効果と業種別の具体的な集客方法まで施策内容をまとめたPDFを無料で提供しています。

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