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ポスティング反響率最大12%が実現できる!?費用対効果を上げる戦略とは

東京都豊島区のポスティング効果でチラシ集客力アップ

【豊島区ポスティング】チラシポスティング効果で集客力アップ

東京都豊島区の住環境と歴史

東京都豊島区は池袋駅を中心として栄えており、都内でも西北部に位置する特別区です。東京都豊島区の名前の由来としては、歴史上の武蔵国豊島郡から来ており、中世時代には桓武平氏の流れを汲む豊島氏が治めた地域として知られています。

ちなみに豊島氏の発祥は北区であり、それが石神井川流域を拠点として栄えています。今でも東京都豊島区の隣接する北区に豊島という地名が存在し、練馬区の豊島園はそこが豊島氏の拠点であったことでその名があると伝えられています。

その豊島氏は1477年に太田道潅に敗北して滅亡し、歴史上から姿を消しまております。なお歴史的に現在の豊島区となったのは、1947年の地方自治法の施行され、その特別区として発足されて以降となります。

東京都豊島区の住環境としては、人口密度が日本一の地域であるため、高層マンションや賃貸住宅が多い傾向が見られます。特に池袋駅周辺は商業施設・オフィスビルなども建ち並び栄えており、郊外には高層レジデンスや一般的なマンション、各種アパートも存在します。

人口密度が高いため区内には緑が少ない印象もありますが、災害時の避難場所の確保の観点から公園も多く、決して緑がないという住環境ではないです。ただ都心部に位置するため、賃貸物件の家賃が他の地域と比べても割高で、若い世代の住環境としては適さない面も見られます。

豊島区ポスティング・対象世帯数の基本情報

東京都豊島区のポスティング情報になります。地域のチラシ配布方法によって部数が異なりますので、世帯数を配布部数の参考情報としてお役立てください。

東京都豊島区軒並み配布戸建て配布集合住宅配布
駒込一般世帯数 9527戸建住宅 1894世帯共同住宅 7328世帯
巣鴨一般世帯数 10656戸建住宅 1891世帯共同住宅 8143世帯
西巣鴨一般世帯数 7215戸建住宅 1631世帯共同住宅 5231世帯
北大塚一般世帯数 6786戸建住宅 906世帯共同住宅 5646世帯
南大塚一般世帯数 9548戸建住宅 1544世帯共同住宅 7443世帯
上池袋一般世帯数 10265戸建住宅 2293世帯共同住宅 7339世帯
東池袋一般世帯数 11981戸建住宅 1495世帯共同住宅 9880世帯
南池袋一般世帯数 4667戸建住宅 885世帯共同住宅 3500世帯
西池袋一般世帯数 10780戸建住宅 1333世帯共同住宅 8689世帯
池袋一般世帯数 12570戸建住宅 1673世帯共同住宅 9485世帯
池袋本町一般世帯数 9399戸建住宅 2725世帯共同住宅 6287世帯
雑司が谷一般世帯数 5362戸建住宅 1535世帯共同住宅 3470世帯
高田一般世帯数 6514戸建住宅 841世帯共同住宅 5182世帯
目白一般世帯数 7923戸建住宅 1959世帯共同住宅 5516世帯
南長崎一般世帯数 11815戸建住宅 2890世帯共同住宅 8168世帯
長崎一般世帯数 11254戸建住宅 3173世帯共同住宅 7305世帯
千早一般世帯数 7308戸建住宅 2220世帯共同住宅 4662世帯
要町一般世帯数 5788戸建住宅 1394世帯共同住宅 4061世帯
高松一般世帯数 4263戸建住宅 1347世帯共同住宅 2740世帯
千川一般世帯数 2396戸建住宅 857世帯共同住宅 1397世帯

豊島区の世帯数に対して、おおよそ7割程度のチラシ投函率が実績部数の基準となります。残りの3割は、投函禁止の建物やマンションの管理人により投函停止を求められる割合です。

東京都豊島区の男女・世代別人口

東京都豊島区の男女・世代別人口の情報になります。地域の集客方法においてお届けしたい新規顧客の割合がどのようになっているのか地域指定の配布の参考情報としてお役立てください。

東京都豊島区20歳未満20歳代(人)30歳代(人)40歳代(人)50~65歳未満(人)65歳以上(人)
駒込男性 8499人女性 9018人20代未満 2241人20代 2592人30代 3107人40代 2557人50~65代 3394人65代以上 3442人
巣鴨男性 9249人女性 9543人20代未満 2196人20代 3147人30代 3503人40代 2594人50~65代 3513人65代以上 3577人
西巣鴨男性 6619人女性 6642人20代未満 1546人20代 2200人30代 2342人40代 1850人50~65代 2510人65代以上 2680人
北大塚男性 5676人女性 5560人20代未満 1167人20代 2227人30代 2022人40代 1586人50~65代 2100人65代以上 1991人
南大塚男性 7973人女性 8005人20代未満 1637人20代 2825人30代 2872人40代 2212人50~65代 2902人65代以上 3209人
上池袋男性 9267人女性 8593人20代未満 1978人20代 3518人30代 3454人40代 2446人50~65代 3120人65代以上 3151人
東池袋男性 10069人女性 9294人20代未満 1889人20代 3977人30代 4024人40代 2761人50~65代 3273人65代以上 3051人
南池袋男性 3990人女性 3897人20代未満 775人20代 1466人30代 1522人40代 1038人50~65代 1240人65代以上 1682人
西池袋男性 8708人女性 8171人20代未満 1749人20代 3609人30代 3718人40代 2361人50~65代 2528人65代以上 2567人
池袋男性 10575人女性 9102人20代未満 1557人20代 4354人30代 3802人40代 2626人50~65代 3230人65代以上 3693人
池袋本町男性 8607人女性 8072人20代未満 1894人20代 3119人30代 2636人40代 2193人50~65代 3240人65代以上 3434人
雑司が谷男性 4619人女性 4784人20代未満 1183人20代 1722人30代 1627人40代 1339人50~65代 1561人65代以上 1832人
高田男性 5800人女性 5549人20代未満 1437人20代 2252人30代 2143人40代 1729人50~65代 1773人65代以上 1771人
目白男性 6736人女性 7567人20代未満 1873人20代 2592人30代 2570人40代 2107人50~65代 2521人65代以上 2430人
南長崎男性 10251人女性 9837人20代未満 2160人20代 3592人30代 3976人40代 2840人50~65代 3268人65代以上 3948人
長崎男性 9745人女性 9719人20代未満 2096人20代 3215人30代 3452人40代 2761人50~65代 3455人65代以上 4257人
千早男性 6487人女性 6371人20代未満 1444人20代 2155人30代 2366人40代 1877人50~65代 2205人65代以上 2643人
要町男性 4949人女性 4953人20代未満 970人20代 1820人30代 1787人40代 1436人50~65代 1733人65代以上 2017人
高松男性 3913人女性 3847人20代未満 885人20代 1373人30代 1424人40代 1023人50~65代 1355人65代以上 1605人
千川男性 2105人女性 2372人20代未満 518人20代 694人30代 685人40代 687人50~65代 766人65代以上 1082人

豊島区の男女・世代別人口から、自社の商品がよりリーチする優先順位を決定するための基本情報になります。考え方として、30代から40代を集客されている企業の場合、顧客層が多い地域からチラシポスティングすることが基本戦略です。しかし、時代の変化とともにポスティング不可の集合住宅が増えておりますので、次でご紹介します。

豊島区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

豊島区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

豊島区では、オートロックやコンシェルジュ・24時間有人管理などの高セキュリティで、チラシポスティングができない高級マンション・高層タワーマンションがあります。そこで私達は、多くのお客様ニーズを実現化するために、豊島区のポスティング不可マンションにもチラシ広告をお届けしております。以下、関東エリアでの配達実績になりますので、ご参考にしてください。

業種広告宣伝反響結果
大手不動産マンション売買広告
7700部×6ヵ月間
3件成約 (売却:1件  購入:2件)
アパレルブランドゴルフウェアカタログ(通信販売) 
14650部×2ヵ月間
売上180万円
家事代行/ハウスクリーニング訪問サービス
7600部
10件  ※顧客単価が、全媒体で一番高い。
通販/健康食品酵素ドリンク (通信販売) 
14650部
27件  ※本体価格 1万円~/1本
SNSサービス新アプリサービス開始の告知
2950部
登録354件  反響率12%
大手ピザチェーン宅配メニュー
30950部  隔月で実施
月平均受注件数 92件
都市型ホテルイベント告知
7750部
顧客単価が高い事もあり、期間中の予算達成。
高級輸入車ディーラーイベント告知・店舗集客
8400部 
ご来場者数 17名
カルチャースクール受講者募集
6700部
反響数 39件
総合買取サービス高価買取広告
30950部
問い合わせ件数 83件

※豊島区のマーケット市場で最も反響率が高いポスティング不可マンションが配布対象になりますので、詳しい情報はお問合せフォームよりご連絡ください。

豊島区チラシポスティングで効果的に広告宣伝する集客方法

東京都豊島区でチラシポスティングによる集客方法を検討する際に、国勢調査データによる基本情報から自社のチラシ広告を見てほしいターゲット層をピックアップすることが、最もオーソドックスなチラシ配布の方法です。しかし、昨今より反響率が思った以上に新規顧客獲得が乏しい話があるもの事実です。

この違いは何が原因で、このような結果となっているのか?広告担当者や経営者としては、いち早く問題解決したい最優先課題です。チラシポスティングは、売上アップやファンを増やす認知活動などが多くの目的でありますので、この課題から逆算することが成功のカギとなります。

人気記事でも公開している「 チラシ反響率(反応率)を上げる効果的なポスティング集客で有効的な2つのチラシ配布戦略のポイントって? 」を、参考ケースを記載しているので一読してください。今まで、一般的な軒並み配布・戸建て配布・集合住宅配布でポスティング効果が期待できなかった企業様にとっては必見であることは間違いございません。

他にも、広告戦略における人気記事では、集客戦略に役立つ知恵と実績を踏まえた情報公開をしています。

 

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初めて実施するポスティングで、費用対効果を検証する方法

チラシ反応率によるポスティング効果の指標は、マンションの世帯構成でセグメントする組み合わせ技によっても、集客方法は様々な視点で策定することができます。例えば、ポスティングサービスにあるようなチラシ広告の宣伝なら、集客イメージが容易だと理解できます。業種によっては、このポスティングサービスの「セグメント+α」をすることで、どんな結果があってもPDCAが明確になるからです。

多くのお客様の問題は、チラシポスティングの反響結果に対し、多いのか?少ないのか?殆ど不透明です。お客様のリーチされたい集客ターゲットの母数が事前に見えるようになると、マーケット全体の市場規模が見えてきますので、全体的な広告宣伝費も通期で策定しやすいのではないでしょうか?

もし、お客様の見込み客が高確率で明確になっていることが、チラシ配布前に把握することができるとしたら如何でしょうか?

・リフォーム広告で築20~30年の分譲マンションにチラシ広告をお届けすることできる?

・美容系であれば、女性にチラシ広告を見てほしいけど特定可能?

・フィットネスであれば、競合店舗が多いので、会員獲得しそうな人にリーチできます?

・飲食であれば来店ファンを増やして継続的に来てほしい

・教室集客であれば、子供がいる家庭だけポスティングできる?

・年収高めの世帯だけリーチ出来ないだろうか?

・ブランド品の不用品買取で高めの商品をもっていそうな世帯にチラシ配布って可能?

・都心のエクササイズで通ってくれそうな所得高めの女性ってできる?

・相続税対策でタイミングが合いそうな世帯ってどうですか?

・ペット可のマンションだけって、ポスティング可能ですか?

・家事代行の客単価が高めのリーチしたいんですが、できますか?

・イベント集客で特定の2世帯以上だけに地域指定でポスティングできますか?

・高齢者ビジネスをしていますが、富裕層の方への告知は可能?

・富裕層が多い高級マンション、高層タワーマンションにチラシ広告を届けられますか?

上記以外にも書き切れないほどのご相談を解決しております。

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

ポスティングによるチラシ投函では、不特定多数のポストへ投函するという性質上、クレームの声があがることも稀にあります。その場合、殆どのケースにおいて、チラシ広告主であるクライアントへ、一時受けとして苦情の電話が入ります。

もし、クレームの一時フィルターとしてストレスがある場合には、チラシ広告のフッターあたりに配達現場の電話番号を印字することも可能ですので、ご希望の場合にはご相談ください。

「例:配達に関するお問合せはこちら 0000-0000-0000」

配達現場では、クレーム抑制・対策にも公開しているように、チラシを入れないで欲しいという苦情が入った場合には、再発防止として投函禁止リストに載せて、全営業所・全社員で情報を共有できる体制が整えております。また、配布員にも投函禁止リストのポストには、配布しな いように徹底指導をしています。

日々、管理更新は行っておりますので、クレーム発生率は極めて低くなるよう努めておりますが、不特定多数の住民に配達しているため、クレーム発生率は0件のお約束はできません。参考指標の配布実績として広告媒体の内容によって変動しますが、1万部に対して、1.2件あるか?ないか?を指標として予めご了解ください。

豊島区ポスティング情報のまとめ

豊島区のポスティングで、チラシ広告をお届けしたいお客様のイメージもしくは実績情報をお伝えいただければ、お見積り含め最適な配布戦略をご提案いたします。

豊島区ポスティングは、東京23区の中でも小さい商圏ではあるもの中心部の池袋などは高級マンションが多く供給されています。また世帯年収も地域によっては高いですが戸建て住宅の3倍以上の共同住宅がありますので、通常ポスティングで狙ったお客様宛にチラシをお届けすることも難航する行政区でもあります。一人暮らしが多いため通常ポスティングでは、配布数に対する反響件数が業種によっては乏しくなりやすいです。

小さな商圏での通常ポスティングは、配布可能数に限りがありますので、メインエリアの池袋・大塚・巣鴨・目白で見込み客を探すことが困難になり、ダイレクトにチラシをお届けするニーズが非常に高いです。反響アップに関する販売促進に悩まれる方の相談が多々ありますので商材によっては苦戦しやすいエリアですが、リーチすることは可能です。

単身者・2人世帯・3人世帯以上のファミリー層・高齢者や世帯年収が高めの低層・高層タワーマンションにお届けしたいなど、お問合せフォームよりご要望をお伝えください。

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無料eBook「ディマール(Dimar)」では、集合住宅のマーケティング手法からポスティングの効果と業種別の具体的な集客方法まで施策内容をまとめたPDFを無料で提供しています。

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