ポスティング集客ノウハウガイド
ポスティング・集客ノウハウ集

BLOG

ポスティング反響率最大12%が実現できる!?費用対効果を上げる戦略とは

【品川区ポスティング】チラシポスティング効果で集客力アップ

【品川区ポスティング】チラシポスティング効果で集客力アップ

東京都品川区の住環境と歴史

東京都品川区は東京23区の1つで、居住人口約38万人を抱えています。再開発により近年非常に発展の著しいエリアです。

東京都品川区の歴史は1932年10月に始まります。旧荏原郡に属していた3町が東京市に編入されると同時に合併し、品川区となりました。その後1947年には隣接する荏原区を編入し、現在の区域が確定しています。

東京都品川区一帯は交通の要衝として栄えてきた歴史を持っています。古代にはすでに馬で旅する者の中継地点であったという歴史資料が残されており、また江戸時代には東海道第一の宿場町として賑わいを見せていました。

現在の品川区は多様な表情を持つ地域として発展しており、住環境も各エリアごとにそれぞれ特色を有しています。

まず、東京湾に面した臨海地区には、広大な埋め立て地に高層住宅が林立しています。古くからある物件の多くは賃貸の公共住宅ですが、2000年代以降は分譲型の高級マンションも増えており、住環境に変化が見られます。

一方、内陸部には昔ながらの住宅街が広がっており、規模の大きさで全国的に有名な商店街などもあって庶民的な住環境となっています。

また、臨海部と内陸部の中間地点にある御殿山地区や高輪地区は、都内でも屈指の高級住宅街となっています。

品川区ポスティング・対象世帯数の基本情報

東京都品川区のポスティング情報になります。地域のチラシ配布方法によって部数が異なりますので、世帯数を配布部数の参考情報としてお役立てください。

東京都品川区軒並み配布戸建て配布集合住宅配布
荏原一般世帯数 10341戸建住宅 2770世帯共同住宅 7053世帯
大井一般世帯数 13703戸建住宅 3531世帯共同住宅 9383世帯
大崎一般世帯数 7177戸建住宅 927世帯共同住宅 5960世帯
勝島一般世帯数 1043戸建住宅 21世帯共同住宅 837世帯
上大崎一般世帯数 5998戸建住宅 902世帯共同住宅 4873世帯
北品川一般世帯数 8992戸建住宅 1251世帯共同住宅 7359世帯
小山一般世帯数 10176戸建住宅 2456世帯共同住宅 7221世帯
小山台一般世帯数 3258戸建住宅 949世帯共同住宅 2164世帯
戸越一般世帯数 9300戸建住宅 2546世帯共同住宅 6355世帯
中延一般世帯数 8060戸建住宅 2231世帯共同住宅 5450世帯
西大井一般世帯数 9155戸建住宅 3127世帯共同住宅 5410世帯
西五反田一般世帯数 13016戸建住宅 1370世帯共同住宅 11240世帯
西品川一般世帯数 5952戸建住宅 1905世帯共同住宅 3751世帯
西中延一般世帯数 3749戸建住宅 1115世帯共同住宅 2472世帯
旗の台一般世帯数 8386戸建住宅 2447世帯共同住宅 5427世帯
東大井一般世帯数 11357戸建住宅 1709世帯共同住宅 9140世帯
東五反田一般世帯数 7443戸建住宅 758世帯共同住宅 6376世帯
東品川一般世帯数 9588戸建住宅 430世帯共同住宅 8861世帯
東中延一般世帯数 1943戸建住宅 524世帯共同住宅 1339世帯
平塚一般世帯数 5316戸建住宅 999世帯共同住宅 4129世帯
広町一般世帯数 666戸建住宅 9世帯共同住宅 630世帯
二葉一般世帯数 5969戸建住宅 1913世帯共同住宅 3686世帯
南大井一般世帯数 13345戸建住宅 1012世帯共同住宅 11816世帯
南品川一般世帯数 9444戸建住宅 2013世帯共同住宅 6960世帯
八潮一般世帯数 5332戸建住宅 1世帯共同住宅 5248世帯
豊町一般世帯数 7320戸建住宅 2843世帯共同住宅 4116世帯
東八潮一般世帯数 0戸建住宅 0世帯共同住宅 0世帯

品川区の世帯数に対して、おおよそ7割程度のチラシ投函率が実績部数の基準となります。残りの3割は、投函禁止の建物やマンションの管理人により投函停止を求められる割合です。

東京都品川区の男女・世代別人口

東京都品川区の男女・世代別人口の情報になります。地域の集客方法においてお届けしたい新規顧客の割合がどのようになっているのか地域指定の配布の参考情報としてお役立てください。

東京都品川区20歳未満20歳代(人)30歳代(人)40歳代(人)50~65歳未満(人)65歳以上(人)
荏原男性 9492人女性 10186人20代未満 2627人20代 2687人30代 3890人40代 2953人50~65代 3420人65代以上 3900人
大井男性 12723人女性 12736人20代未満 3445人20代 3391人30代 4710人40代 3996人50~65代 4623人65代以上 4927人
大崎男性 6450人女性 6641人20代未満 1618人20代 1859人30代 2862人40代 2188人50~65代 2306人65代以上 2075人
勝島男性 1466人女性 858人20代未満 431人20代 461人30代 545人40代 302人50~65代 441人65代以上 132人
上大崎男性 5018人女性 5929人20代未満 1392人20代 1317人30代 2284人40代 1842人50~65代 1974人65代以上 1970人
北品川男性 8135人女性 8444人20代未満 2101人20代 1990人30代 3036人40代 2629人50~65代 3193人65代以上 3342人
小山男性 8802人女性 9628人20代未満 2237人20代 2636人30代 3742人40代 2811人50~65代 3158人65代以上 3637人
小山台男性 3147人女性 3225人20代未満 969人20代 896人30代 1330人40代 992人50~65代 1050人65代以上 1076人
戸越男性 8157人女性 8477人20代未満 1909人20代 2489人30代 3103人40代 2391人50~65代 2918人65代以上 3626人
中延男性 7157人女性 7498人20代未満 1718人20代 2015人30代 2765人40代 2117人50~65代 2675人65代以上 3187人
西大井男性 9194人女性 9377人20代未満 2711人20代 2394人30代 3210人40代 2749人50~65代 3396人65代以上 3916人
西五反田男性 10723人女性 11406人20代未満 2644人20代 3598人30代 5390人40代 3412人50~65代 3394人65代以上 3305人
西品川男性 5767人女性 5412人20代未満 1509人20代 1616人30代 2091人40代 1608人50~65代 2007人65代以上 2166人
西中延男性 3466人女性 3553人20代未満 954人20代 903人30代 1236人40代 1114人50~65代 1219人65代以上 1510人
旗の台男性 7339人女性 7977人20代未満 2018人20代 2438人30代 2591人40代 2186人50~65代 2833人65代以上 3057人
東大井男性 10581人女性 10114人20代未満 2752人20代 2884人30代 4284人40代 3339人50~65代 3701人65代以上 3427人
東五反田男性 6250人女性 6959人20代未満 1715人20代 1659人30代 2858人40代 2223人50~65代 2300人65代以上 2199人
東品川男性 9622人女性 9929人20代未満 3031人20代 2069人30代 4083人40代 3378人50~65代 3548人65代以上 3249人
東中延男性 1698人女性 1786人20代未満 399人20代 452人30代 651人40代 625人50~65代 597人65代以上 717人
平塚男性 4455人女性 4843人20代未満 1046人20代 1416人30代 1934人40代 1404人50~65代 1619人65代以上 1762人
広町男性 962人女性 919人20代未満 457人20代 260人30代 516人40代 249人50~65代 362人65代以上 34人
二葉男性 5687人女性 5632人20代未満 1431人20代 1513人30代 1947人40代 1566人50~65代 2081人65代以上 2661人
南大井男性 11822人女性 11637人20代未満 2722人20代 3524人30代 4460人40代 3483人50~65代 4526人65代以上 4352人
南品川男性 8732人女性 8071人20代未満 2033人20代 2313人30代 3153人40代 2473人50~65代 3236人65代以上 3335人
八潮男性 6422人女性 6759人20代未満 1810人20代 1769人30代 1673人40代 1342人50~65代 3685人65代以上 2861人
豊町男性 7003人女性 7104人20代未満 1773人20代 1814人30代 2219人40代 1919人50~65代 2798人65代以上 3438人
東八潮男性 0人女性 0人20代未満 0人20代 0人30代 0人40代 0人50~65代 0人65代以上 0人

品川区の男女・世代別人口から、自社の商品がよりリーチする優先順位を決定するための基本情報になります。考え方として、30代から40代を集客されている企業の場合、顧客層が多い地域からチラシポスティングすることが基本戦略です。しかし、時代の変化とともにポスティング不可の集合住宅が増えておりますので、次でご紹介します。

品川区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

品川区のポスティング不可である高級マンション・高層タワーマンションにもチラシ広告をお届けします

品川区では、オートロックやコンシェルジュ・24時間有人管理などの高セキュリティで、チラシポスティングができない高級マンション・高層タワーマンションがあります。そこで私達は、多くのお客様ニーズを実現化するために、品川区のポスティング不可マンションにもチラシ広告をお届けしております。以下、関東エリアでの配達実績になりますので、ご参考にしてください。

業種広告宣伝反響結果
大手不動産マンション売買広告
7700部×6ヵ月間
3件成約 (売却:1件  購入:2件)
アパレルブランドゴルフウェアカタログ(通信販売) 
14650部×2ヵ月間
売上180万円
家事代行/ハウスクリーニング訪問サービス
7600部
10件  ※顧客単価が、全媒体で一番高い。
通販/健康食品酵素ドリンク (通信販売) 
14650部
27件  ※本体価格 1万円~/1本
SNSサービス新アプリサービス開始の告知
2950部
登録354件  反響率12%
大手ピザチェーン宅配メニュー
30950部  隔月で実施
月平均受注件数 92件
都市型ホテルイベント告知
7750部
顧客単価が高い事もあり、期間中の予算達成。
高級輸入車ディーラーイベント告知・店舗集客
8400部 
ご来場者数 17名
カルチャースクール受講者募集
6700部
反響数 39件
総合買取サービス高価買取広告
30950部
問い合わせ件数 83件

※品川区のマーケット市場で最も反響率が高いポスティング不可マンションが配布対象になりますので、詳しい情報はお問合せフォームよりご連絡ください。

品川区チラシポスティングで効果的に広告宣伝する集客方法

東京都品川区でチラシポスティングによる集客方法を検討する際に、国勢調査データによる基本情報から自社のチラシ広告を見てほしいターゲット層をピックアップすることが、最もオーソドックスなチラシ配布の方法です。しかし、昨今より反響率が思った以上に新規顧客獲得が乏しい話があるもの事実です。

この違いは何が原因で、このような結果となっているのか?広告担当者や経営者としては、いち早く問題解決したい最優先課題です。チラシポスティングは、売上アップやファンを増やす認知活動などが多くの目的でありますので、この課題から逆算することが成功のカギとなります。

人気記事でも公開している「 チラシ反響率(反応率)を上げる効果的なポスティング集客で有効的な2つのチラシ配布戦略のポイントって? 」を、参考ケースを記載しているので一読してください。今まで、一般的な軒並み配布・戸建て配布・集合住宅配布でポスティング効果が期待できなかった企業様にとっては必見であることは間違いございません。

他にも、広告戦略における人気記事では、集客戦略に役立つ知恵と実績を踏まえた情報公開をしています。

 

広告表現における基礎知識、3つの表現方法は、見た人へ強く訴える内容である

ポスティングで反響率を上げるための3つの方法

ポスティング不可の、高層・高級・大規模マンションを狙う富裕層媒体の3つの特徴

チラシ配布を大量にすれば、多くの顧客集客ができる?勘違いする3つの落とし穴

チラシ反響率・反応率を勝ち取る3つの方程式とは?新聞折込10倍以上のポスティング効果

【保存版】ポスティングの集客方法においての鉄板プロモーション戦略

初めて実施するポスティングで、費用対効果を検証する方法

チラシ反応率によるポスティング効果の指標は、マンションの世帯構成でセグメントする組み合わせ技によっても、集客方法は様々な視点で策定することができます。例えば、ポスティングサービスにあるようなチラシ広告の宣伝なら、集客イメージが容易だと理解できます。業種によっては、このポスティングサービスの「セグメント+α」をすることで、どんな結果があってもPDCAが明確になるからです。

多くのお客様の問題は、チラシポスティングの反響結果に対し、多いのか?少ないのか?殆ど不透明です。お客様のリーチされたい集客ターゲットの母数が事前に見えるようになると、マーケット全体の市場規模が見えてきますので、全体的な広告宣伝費も通期で策定しやすいのではないでしょうか?

もし、お客様の見込み客が高確率で明確になっていることが、チラシ配布前に把握することができるとしたら如何でしょうか?

・リフォーム広告で築20~30年の分譲マンションにチラシ広告をお届けすることできる?

・美容系であれば、女性にチラシ広告を見てほしいけど特定可能?

・フィットネスであれば、競合店舗が多いので、会員獲得しそうな人にリーチできます?

・飲食であれば来店ファンを増やして継続的に来てほしい

・教室集客であれば、子供がいる家庭だけポスティングできる?

・年収高めの世帯だけリーチ出来ないだろうか?

・ブランド品の不用品買取で高めの商品をもっていそうな世帯にチラシ配布って可能?

・都心のエクササイズで通ってくれそうな所得高めの女性ってできる?

・相続税対策でタイミングが合いそうな世帯ってどうですか?

・ペット可のマンションだけって、ポスティング可能ですか?

・家事代行の客単価が高めのリーチしたいんですが、できますか?

・イベント集客で特定の2世帯以上だけに地域指定でポスティングできますか?

・高齢者ビジネスをしていますが、富裕層の方への告知は可能?

・富裕層が多い高級マンション、高層タワーマンションにチラシ広告を届けられますか?

上記以外にも書き切れないほどのご相談を解決しております。

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

チラシポスティングでのクレーム対策・抑制

ポスティングによるチラシ投函では、不特定多数のポストへ投函するという性質上、クレームの声があがることも稀にあります。その場合、殆どのケースにおいて、チラシ広告主であるクライアントへ、一時受けとして苦情の電話が入ります。

もし、クレームの一時フィルターとしてストレスがある場合には、チラシ広告のフッターあたりに配達現場の電話番号を印字することも可能ですので、ご希望の場合にはご相談ください。

「例:配達に関するお問合せはこちら 0000-0000-0000」

配達現場では、クレーム抑制・対策にも公開しているように、チラシを入れないで欲しいという苦情が入った場合には、再発防止として投函禁止リストに載せて、全営業所・全社員で情報を共有できる体制が整えております。また、配布員にも投函禁止リストのポストには、配布しな いように徹底指導をしています。

日々、管理更新は行っておりますので、クレーム発生率は極めて低くなるよう努めておりますが、不特定多数の住民に配達しているため、クレーム発生率は0件のお約束はできません。参考指標の配布実績として広告媒体の内容によって変動しますが、1万部に対して、1.2件あるか?ないか?を指標として予めご了解ください。

品川区ポスティング情報のまとめ

品川区のポスティングで、チラシ広告をお届けしたいお客様のイメージもしくは実績情報をお伝えいただければ、お見積り含め最適な配布戦略をご提案いたします。

品川区ポスティングは、東京23区の中でも住宅価格が高く住環境もよいです。港区と隣接するエリアで世帯年収が高く通常ポスティングでお届けすることも難航する行政区です。根本的に通常ポスティングで配布可能数に限りがありますので、見込み客を探すことが困難でダイレクトにチラシをお届けするニーズが非常に高いです。反響アップに関する販売促進に悩まれる方の相談が多々ありますので商材によっては苦戦しやすいエリアですが、リーチすることは可能です。

単身者・2人世帯・3人世帯以上のファミリー層や世帯年収が高めの低層・高層タワーマンションにお届けしたいなど、お問合せフォームよりご要望をお伝えください。

無料eBook:攻めの集客ノウハウ完全ガイド

無料eBook「ディマール(Dimar)」では、集合住宅のマーケティング手法からポスティングの効果と業種別の具体的な集客方法まで施策内容をまとめたPDFを無料で提供しています。

本書はポスティングの効果と、具体的な施策内容を全20ページに渡って詳細に解説しているものです。マーケティング戦略によるポスティングの目的はたった一つだけ。それは「売上をあげること」です。そして当社の全く新しい手法を実践して頂くと、競合他社に比べてお客様を獲得し、売上をあげることができます。

もし、集客でお困りなら、下記より必要事項を入力後にダウンロードして頂き楽しみながらじっくりとお読み頂けると幸いです。

是非、貴社の集客マーケティングにもご活用下さい。

私たちは、企業の規模を問わず、それが本当に価値のあることであれば、喜んで集客のお手伝いさせていただきます。


無料eBookをダウンロード

あなたにおすすめの記事

まずはお気軽にお問い合わせください。
03-5879-2213平日 09:00~18:00
ポスティングなのにDM並みのリーチ!
攻めの集客ノウハウ完全ガイド